Vente Appartement 239 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)

  • 25 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
9 560 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
24-126
Référencée le
13/10/2023
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
8759058
Référencée le : 13/10/2023
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
9 560 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement - villefranche sur mer - 2piece(s) - 239 000€

Situé à Villefranche au coeur de la vieille ville et à 2 pas du bord de mer, des commerces et des commodités, nous vous présentons ce beau 2 Pièces intégralement rénové et optimisé.
Il est situé au 2ème et dernier étage d'une maison de ville. d'une surface de 25m2 habitable, Il est composé d'un séjour avec sa cuisine US aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangment, une salle d'eau avec WC. Traversant Ouest/Est il est lumineux et au calme. Il offre des prestations tout confort telles que la climatisation réversible, double vitrage, porte sécurisée. Aucune charge de copropriété ! Idéal Investisseur ou pied à terre.
Proposé meublé, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
A visiter sans tarder avec votre agent Keller Williams Valérie Simonot au 06 33 06 23 06 ou Nathalie Carlez 06 78 89 83 03.
Photos des paysages, non contractuelles, elle décrivent la ville de Villefranche sur mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 938 €, soit un prix net vendeur de 224 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)

Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/11/2023
239 000 €
25 m²
-6.27%
13/10/2023
255 000 €
25 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 245 €
Coût d'aquisition estimé
257 245 €

Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 755 €
- Taxe communale additionnelle
2 868 €
- Taxe nationale
255 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
239 €
Total
14 117 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 768 €
- Débours
1 360 €
Total
4 128 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 249 714 € et son prix moyen au m² est de 5 403 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 148 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 148 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
220 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
3
238 000 €
3 049 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
2
269 500 €
829 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
275 000 €

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
20
281 102
7811
2022
36
288 578
8461
2021
27
248 066
6890
2020
12
203 862
5651
2019
18
201 462
5602
2018
19
264 657
7865
2017
6
215 681
6012
2016
15
234 343
6921
2015
12
232 004
6346
2014
17
365 038
9870

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams