Vente Appartement 2 400 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 303 m²
- 5 Pièce(s)
7 921 €/m²
NC
NC
7476002
12/10/2022
22/04/2024
18 mois
3178924
NC
7 921 €/m²
NC
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Appartement
VILLEFRANCHE SUR MER APPARTEMENT VUE MER 6 pièces
Très belle et spacieuse appartement totalement rénovée de 177 m2 Carrez et 210 m2 environ au total située au cœur d'un domaine privé et sécurisé, bénéficiant d'une superbe vue sur la rade de Villefranche et de Cap Ferrat avec un espace terrasse très agréable.
Les espaces se composent d'un hall, d'un séjour très lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres situées à l'étage, 2 salles d'eau, 1 salon de télévision, 1 chambre d'amis avec salle de bains, buanderie. Belle et très grande terrasse avec une petite piscine et un jardin à l'entrée.
Stationnement pour 2 voitures.
Proche commerces et mer.
A seulement 15-20 minutes de Monaco et aéroport de Nice Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 292 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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