Vente Appartement 440 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 148 €/m²
NC
NC
23-959
29/09/2023
30/04/2024
7 mois
8287448
2
8 148 €/m²
NC
NC
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Appartement - villefranche sur mer - 3piece(s) - 440 000€
VILLEFRANCHE SUR MER - VIEILLE VILLE - APPARTEMENT 54 M2 Villefranche sur Mer, dans le centre de la vieille ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités de cet appartement. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, vous accédez à la propriété par son entrée qui, bien aménagée, vous permettra de déposer facilement vos affaires personnelles (manteau, chaussures, etc).
Le salon, très lumineux, se trouve juste en face et à gauche la cuisine ouverte sur la salle à manger. Deux chambres, dont une double (avec son WC privatif) et une salle d'eau complètent l'appartement. A l'extérieur, sur le même palier, une cave, pratique et utile est à votre disposition.
L'appartement a été conçu par l'architecte Haig Uluhogian, ami de famille, en optimisant au mieux l'espace pour un résultat réussi et très satisfaisant. Des grandes fenêtres le rendent extrêmement lumineux, les espaces sont bien distribués et, petit atout, des portes coulissantes à galandage permettent de séparer le salon de la salle à manger obtenant une autre chambre où vous pourrez, accueillir vos invités en toute intimité. De belles hauteurs ainsi qu'un sol en terre cuite l'embellissent ultérieurement. Un aperçu mer vous est offert depuis le salon et la salle à manger. La façade de l'immeuble vient d'être ravalée cette année au mois d'août et, au même moment, une climatisation réversible a été installée. Le chauffage, l'eau et l'électricité sont individuels.
Son emplacement est idéal. Proche de tous commerces et transports il est possible d'arriver en voiture au bas de l'immeuble pour déposer tranquillement vos courses.
La boulangerie et la pharmacie se trouve juste en face, la boucherie au rez-de-chaussée. La plage est à moins de 5 minutes à pieds et la gare à 10 ! Une résidence principale serait parfaite ainsi qu'un investissement locatif, déjà exploité dans l'immeuble avec une rentabilité très satisfaisante. L'appartement nécessite un petit rafraichissement qui vous permettra de le personnaliser et l'adapter au mieux à vos goûts. Pour tous renseignements et visites Maria est à votre disposition au 07 58 41 45 57.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1 015,12 €
Taxe foncière € 706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 501 535 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 266 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 423 280 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110