Vente Appartement 423 280 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 055 €/m²
NC
60 m²
552837
10/12/2023
27/04/2024
4 mois
10715627
2
7 055 €/m²
NC
60 m²
A vendre appartement ancien 60 m² à villefranche sur mer 423 280 €
Localisation de Rêve : Découvrez ce bien immobilier situé en plein cœur de Villefranche-sur-Mer, au rez-de-chaussée d'une maison de caractère sur la charmante place Felix Poullan. Ce trois pièces est niché dans un environnement paisible et enchanteur, à deux pas de la mer Méditerranée et encadré par la beauté de la vieille ville.
Description du Logement : Cet appartement élégamment rénové offre la sensation unique d'une maison avec son entrée indépendante. Il se compose de :
Un séjour accueillant, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
Une cuisine spacieuse, alliant modernité et fonctionnalité.
Deux chambres sereines avec balcons, offrant une vue apaisante et un havre de paix.
Une salle de bain contemporaine, équipée pour votre confort.
Une buanderie pratique pour une organisation optimale.
Un WC indépendant pour plus de commodité.
Attraits Particuliers : Cet appartement allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne :
Climatisation intégrée pour un confort toute l'année.
Structure traversante, spacieux et intelligemment distribué, maximisant l'espace de vie.
Aspects Financiers Avantageux :
Aucune charge de copropriété, une aubaine dans cette région.
Chauffage électrique pour une gestion efficace et maîtrisée de la température.
Eau chaude assurée par un cumulus électrique, pour un confort ininterrompu.
Votre Vie à Villefranche-sur-Mer : Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'une petite ville côtière et la proximité des commodités. L'emplacement dans le centre historique ajoute à son charme et à son cachet.
En Conclusion : Cet appartement est une opportunité rare pour ceux désirant s'installer dans un lieu à la fois calme, charmant et pratique. Avec son agencement idéal, son absence de charges de copropriété et sa situation exceptionnelle, ce bien est une perle rare sur le marché de Villefranche-sur-Mer.
Résultats du Diagnostic :
Amiante : Aucun matériau ou produit contenant de l'amiante n'a été repéré dans l'appartement.
Termites : L'examen a montré une absence d'indice d'infestation de termites dans toutes les parties de l'appartement visitées, y compris l'entrée, les WC, le séjour/cuisine, la salle de bains, la buanderie, les dégagements, les chambres, le balcon, et les placards.
Pièce ou Local Etage Surface Loi Carrez
Entrée RDC 1,68 m²
WC RDC 1,24 m²
Séjour/Cuisine RDC 26,17 m²
Salle de Bains RDC 3,02 m²
Buanderie RDC 3,88 m²
Dégagements RDC 1,00 m²
Chambre n°1 RDC 11,80 m²
Chambre n°2 RDC 11,48 m²
Placard RDC 0,22 m²
Total 60,49 m²
Annexes & Dépendances Etage Surface Hors Carrez
Balcon RDC 3,70 m²
Total 3,70 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 552837 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 423 280 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 400 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 760 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 500 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0