Vente Maison 2 800 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)

Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 674 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 653 125 € et son prix moyen au m² est de 14 163 €/m².
L'écart de prix est de 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 815 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 815 €/m².