Vente Maison 2 250 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 270 m²
- 6 Pièce(s)
8 333 €/m²
NC
NC
VVSM733
29/11/2023
20/05/2024
5 mois
10344017
NC
8 333 €/m²
NC
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Villefranche sur mer "castellet" - villa 6p 270m² | terrain 1500m² | piscine
- ***EXCLUSIVITÉ***
Au cœur d'un domaine sécurisé, où règne un calme absolu, charmante propriété d'environ 270m² bâtie sur un terrain plat de 1500m² avec une possibilité de surélévation afin de créer un R+1. Les atouts de cette demeure se dévoilent dans ses vastes espaces : une entrée noble, une cuisine indépendante, une salle à manger raffinée, un salon spacieux, un bureau privé, trois chambres somptueuses, trois salles de bains, trois dressings, une buanderie fonctionnelle, et l'accès à un étage sous les toits, un espace vierge pouvant être aménagé selon vos désirs, tout en excellent état mais prête à se parer de modernité.
Le jardin, luxuriant et soigneusement aménagé, s'étend autour de la villa, avec une vaste terrasse offrant un bel espace de vie et une piscine où le soleil se laisse apprivoiser.
Un garage, plusieurs places de stationnement extérieures et des espaces de stockage discrets complètent cet ensemble d'exception.
CALME - SÉCURISÉ - EXPOSITION SUD - LUMINEUSE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 148 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 344 211 € et son prix moyen au m² est de 14 275 €/m².
L'écart de prix est de 2 015 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 15 098 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 15 098 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.platinium-realestate.com
- 71 Avenue Du 3 Septembre
- Cap D'Ail - 06320