Vente Maison 4 600 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 304 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
15 132 €/m²
NC
NC
LB946
17/11/2021
25/01/2024
29 mois
2046055
5
15 132 €/m²
NC
NC
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Villa 6 pièces
VILLEFRANCHE-SUR-MER - MOYENNE/GRANDE CORNICHE
Avec une vue féerique sur la rade de Villefranche, Saint-Jean Cap Ferrat et le Cap de Nice, cette villa saura vous charmer. Édifiée en 2012 avec des matériaux et prestations HAUT DE GAMME, sur 3 niveaux, elle propose : - au RDC Un hall d’entrée avec un salon d’attente, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte EQUIPEE SUR MESURE ouvrant sur une TERRASSE avec VUE PANORAMIQUE MER et un toilette séparé. - à l'étage Quatre chambres, dont deux CHAMBRES DE MAITRE avec salle de bain/salle d'eau, une troisième salle d'eau et un toilette indépendant. Chaque chambre a un accès à une seconde vaste TERRASSE VUE MER. - au RDJ : Une grande salle de jeu et séjour HOME CINEMA avec une cuisine d’appoint, une chambre, une salle de bain et DRESSING. Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Tout ceci avec accès à la TERRASSE et au JARDIN. Chaque niveau dessert une TERRASSE VUE PANORAMIQUE MER. Aux niveaux inférieurs vous accèderez à une splendide PISCINE A DEBORDEMENT CHAUFFEE à eau salée et son POOL HOUSE ainsi qu'un terrain de boule.
La propriété dispose d'un double garage couvert.
A visiter rapidement. Coup de cœur assuré !
DPE en cours.
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A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 393 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 237 750 € et son prix moyen au m² est de 14 275 €/m².
L'écart de prix est de 2 015 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 15 098 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 15 098 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0