Vente Maison 5 950 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 320 m²
- 9 Pièce(s)
18 594 €/m²
NC
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84185637
07/04/2024
03/05/2024
26 jour
12976579
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18 594 €/m²
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Villa "beau regard" avec maison d'hôtes à villefranche avec vue sur la mer et le cap ferrat.
- Au cœur de l'une des plus belles régions de la Côte d'Azur, à Villefranche sur Mer, se trouve une villa à vendre avec une vue magnifique sur le Cap Ferrat et la mer, comprenant une maison principale, une maison d'amis avec deux garages.
La villa principale, d'une superficie d'environ 320 m², offre suffisamment d'espace pour qu'une famille puisse en faire sa résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres à coucher et un bureau, un WC pour invités et un local technique. Au premier étage se trouve un grand salon de 50 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer. On y trouve également la cuisine et la chambre à coucher principale d'environ 25 m² avec salle de bain en suite. La maison d'hôtes dispose d'une cuisine ouverte et d'une chambre à coucher avec salle de bain en suite. Elle offre en outre suffisamment de place pour se détendre sur la grande terrasse. Il convient de souligner que la propriété est construite en terrasses et dispose de suffisamment d'espace à chaque niveau pour profiter de ses zones de repos. La magnifique piscine complète cette propriété particulière et offre également une vue panoramique sur la Rade et les collines de Villefranche-sur-Mer. Un pool house et un jacuzzi complètent les nombreuses commodités de cette villa. Deux grands garages d'environ 50m² peuvent accueillir jusqu'à 4 véhicules et disposent d'un ascenseur donnant accès à la villa principale.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 682 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 210 600 € et son prix moyen au m² est de 21 114 €/m².
L'écart de prix est de 16 055 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 945 000 €, et celle la plus chère, qui est de 17 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 32 692 €/m², et la plus chère, qui est de 32 692 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.waldhof.fr
- 121 Avenue Bellevue
- Roquebrune-Cap-Martin - 06190