Vente Maison 5 390 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 345 m²
- 10 Pièce(s)
15 623 €/m²
NC
NC
83396392
05/04/2024
18/05/2024
1 mois
12968055
NC
15 623 €/m²
NC
NC
Splendide propriété entièrement rénovée avec vue mer, terrain, piscine et tennis
EN EXCLUSIVITÉ: Bienvenue dans ce coin de paradis, un havre de paix niché en toute quiétude en bordure du parc naturel du Vinaigrier, sur les hauteurs de Villefranche sur Mer.
Ici, le monde s'efface derrière une large vue mer, et l'intimité règne en maître, préservée de tout regard indiscret.
Cette propriété s'élève sur deux niveaux, et offre un espace de vie luxueux et intime à la fois. Avec quatre chambres et autant de salles de bains, chaque coin de cette demeure assure un confort absolu pour toute votre famille. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur une cuisine moderne, fusionnant les espaces dans une harmonie parfaite. Vous serez séduit par la grande terrasse et le patio équipé d'une cuisine d'été, créant ainsi un espace idéal pour les moments de détente en plein air tout en profitant de la vue sur la mer.
Le jardin de la propriété de 3300 m², un véritable joyau végétal, est une toile de verdure où s'étend une piscine lagon chauffée aux eaux miroitantes. À côté, un terrain de tennis en gazon synthétique vous invite à des échanges sportifs animés, tandis qu'un terrain de pétanque offre un coin de convivialité provençale. Une salle de sport vous attend également.
Un double garage et de nombreux stationnements offrent praticité et commodité.
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation totale en profondeur, mettant en avant l'utilisation de matériaux nobles et modernes, alliant ainsi élégance et durabilité.
Cette unique propriété possède également une charmante maison d’amis avec jardin, son propre accès indépendant, et propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée.
Offrez-vous ce bijou immobilier et vivez l'expérience unique d'une vie paisible au cœur de la nature, avec la mer à l'horizon et l'éclat du Vinaigrier en toile de fond.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 147 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 403 750 € et son prix moyen au m² est de 22 857 €/m².
L'écart de prix est de 14 500 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 17 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 32 692 €/m², et la plus chère, qui est de 32 692 €/m².
Ventes par années pour une surface de 350 m² à 360 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aucler-immo.com
- 37 Boulevard De Cimiez
- Nice - 06000