Vente Maison 17 000 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 520 m²
- 12 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
32 692 €/m²
NC
NC
6768630
06/05/2022
25/01/2024
24 mois
2628400
10
32 692 €/m²
NC
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Villefranche sur mer - propriété belle epoque 520m2
Splendide demeure au style Belle Epoque bénéficiant d'un positionnement paradisiaque. Surplombant la baie de Villefranche-Sur-Mer, ce bien offre des prestations haut de gamme sur un terrain arboré de 2321 m².
La propriété de 520m² au total se compose de trois villas. Une villa principale de 320m², une maison d’invités de 160m² et une maison de gardien de 40m².
La villa principale, à l'architecture raffinée, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée agrémenté d'un bel escalier en retour d’équerre.
La bâtisse est entourée de terrasses donnant sur la mer, le vaste jardin arboré et la piscine.
Le rez-de-chaussée se compose d’un double salon, une salle à manger, ainsi qu'un espace cuisine.
Au premier étage, quatre suites dont deux avec vue mer ayant chacune une belle salle de bain, un dressing et une terrasse.
Enfin, au dernier étage se situe un solarium à l’abri des regards afin d’accueillir les plus belles receptions au couché de soleil. L’espace extérieur invite à la detente, au calme et parfaitement intégrée au paysage, vous découvrirez une magnifique piscine à débordements en résine pebble, un jacuzzi extérieur, une salle de sport vitrée avec hammam ainsi qu’une grande cuisine d’été.
Pour les invités, une maison indépendante de 160m2 se composant de trois chambres avec salles de bains, toutes avec vue mer.
La villa dispose également d'un appartement de personnel comprenant 2 chambres, salon et salle d'eau, d’une dizaine de place de parking extérieur dont 6 sont couvertes, un garage fermé pouvant accueillir une voiture à deux voitures ainsi qu’une grande cave à vin sécurisée a la temperature variable.
Honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE: 191 D
CLASSE CLIMAT: 35 D
(DPE établi le 9 juin 2022)
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3 190 € et 4 380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 17 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 16 235 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 046 458 € et son prix moyen au m² est de 22 857 €/m².
L'écart de prix est de 16 055 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 945 000 €, et celle la plus chère, qui est de 17 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 32 692 €/m², et la plus chère, qui est de 32 692 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.vivre-ailleurs-immobilier.fr
- 35 Avenue De Profondeville
- Roquebrune Cap Martin - 06190