Vente Appartement 1 925 000 € Beausoleil (06240)
- 136 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
14 154 €/m²
NC
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1244679-1
01/02/2023
06/05/2024
15 mois
3521811
3
14 154 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 136 m² à beausoleil (06240)
iad France - Karine Long vous propose : Triplex penthouse dans résidence contemporaine aux prestations luxueuses, sécurisée et très récente, dans un quartier résidentiel de Beausoleil en plein essor, limitrophe Monaco. Offrant une vue mer panoramique et des prestations très haut de gamme, ce bien de prestige en étage élevé, encore jamais habité, propose une superficie totale de 214 m2 environ, dont 78 m2 environ de terrasse et 136 m2 environ habitables. Les lieux se répartissent comme suit : - 1er niveau : Espace nuit préservant l’intimité des hôtes - Entrée (13 m2 environ) avec kitchenette, 3 chambres spacieuses (14 m2 environ, 14 m2 environ, 17 m2 environ) avec rangements, dont une chambre de maître avec salle de bains en suite et dressing, 1 salle de douche, 2 wc. Chaque pièce ouvre sur terrasse Sud par de grandes baies vitrées, favorisant une luminosité optimale.
- 2 ème niveau : un dégagement (3 m2 environ) abritant un wc invités, ouvre sur l’espace jour très lumineux et paisible. La cuisine moderne entièrement équipée de matériaux de qualité (Bosch) se prolonge d’un vaste séjour (52 m2 environ) ouvrant sur terrasse au Sud (11 m2 environ).
- le dernier niveau offre un toit terrasse à l’ensoleillement maximal d’une superficie de 52 m2 environ, avec piscine privée chauffée et utilisable toute l’année, ainsi qu’une pergola bio-climatique qui abritera vos moments de détente ou festifs, le tout avec vue panoramique plongeante imprenable sur la Méditerranée et la Principauté. Chaque pièce donne sur un extérieur, les grandes baies vitrées présentent dans tout l’appartement rajoutent à la sensation d’espace et de tranquillité. Isolation thermique et phonique par double vitrage intégral. Chauffage par climatisation réversible. La sécurité est assurée par un service de conciergerie 7j/7, un vidéophone, un accès par digicode, des caméras de surveillance, une porte palière blindée et des volets roulants électriques. Un parking en sous-sol ainsi qu’une cave agrémentent le tout. La résidence avec ascenseur propose également une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, un service de pressing ainsi que des espaces paysagers arborés.
Vous serez séduits par les vastes espaces très bien agencés, les extérieurs généreux, les finitions de très haute qualité. La localisation à quelques minutes du centre-ville et de l’Autoroute A8 propose un cadre de vie idéal réservé à quelques privilégiés, offrant un véritable balcon sur la Méditerranée ainsi qu’un emplacement unique aux portes de la Principauté. Le bien étant neuf, il est accessible directement au prix promoteur et les frais de notaire sont, de fait, réduits. Pour plus de renseignement et visite, je me tiens à votre entière disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beausoleil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beausoleil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 925 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 838 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Beausoleil (06240), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 649 929 € et son prix moyen au m² est de 8 092 €/m².
L'écart de prix est de 721 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 871 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 092 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 092 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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