Vente Appartement 2 676 000 € Beausoleil (06240)

  • 157 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
17 045 €/m²
Terrain
87 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A27972OVI06
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12938682
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
17 045 €/m²
Terrain
87 m²
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre à beausoleil (06240) - alpes-maritimes

Beausoleil - Prince rainier III. À 500 m seulement à pied de la frontière monégasque, la résidence semble faire partie de la principauté et bénéficie au quotidien de toutes ses richesses. Dans un cadre colinéaire résidentiel, cette adresse, facile d’accès, propose à pied de nombreuses commodités : commerces raffinés, supérette, école ou collège. Cet appartement unique comprend : une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres en-suite avec toilettes, 1 toilette indépendant, buanderie, nombreux rangements, un patio, une terrasse sur séjour et salle à manger, une terrasse sur le toit de 60m2 avec vue mer. Un parking privatif.
Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2027.
Au cœur d’un jardin arboré, préservé et embelli, l’architecture de la résidence, sensible à son environnement, épouse les courbes de la colline.
La résidence inaugure un nouvel art de vivre pour 8 privilégiés. Elle conjugue l’excellence et l’exclusivité en proposant des appartements aux volumes rares et prestations d’exception. Pour parfaire un confort sans concession, la résidence dispose d’un espace de bien-être aux services dignes d’un resort. Réservé à tous les résidents, il comprend un spa, un sauna, un hammam et des équipements de fitness. Entièrement vitré, s’ouvre sur un petit jardin arboré et fleuri attenant, pour prolonger vos instants sportifs ou de détente.
DES INTÉRIEURS SOIGNÉS Chape isophonique Parquet contrecollé dans les séjours et les chambres Climatisation réversible gainable Carrelage au sol et faïence toute hauteur au pourtour des baignoires et des douches Meuble vasque surmonté d’un miroir éclairé dans les salles de bains et salles d’eau Sèche-serviette et pare-douche Placards aménagés Menuiseries extérieures en aluminium laqué Volets roulants motorisés Garde-corps ferronnés ou vitrés selon orientation Pré-équipement domotique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Beausoleil - Prince rainier III. À 500 m seulement à pied de la frontière monégasque, la résidence semble faire partie de la principauté et bénéficie au quotidien de toutes ses richesses. Dans un cadre colinéaire résidentiel, cette adresse, facile d’accès, propose à pied de nombreuses commodités : commerces raffinés, supérette, école ou collège. Cet appartement unique comprend : une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres en-suite avec toilettes, 1 toilette indépendant, buanderie, nombreux rangements, un patio, une terrasse sur séjour et salle à manger, une terrasse sur le toit de 60m2 avec vue mer. Un parking privatif.
Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2027.
Au cœur d’un jardin arboré, préservé et embelli, l’architecture de la résidence, sensible à son environnement, épouse les courbes de la colline.
La résidence inaugure un nouvel art de vivre pour 8 privilégiés. Elle conjugue l’excellence et l’exclusivité en proposant des appartements aux volumes rares et prestations d’exception. Pour parfaire un confort sans concession, la résidence dispose d’un espace de bien-être aux services dignes d’un resort. Réservé à tous les résidents, il comprend un spa, un sauna, un hammam et des équipements de fitness. Entièrement vitré, s’ouvre sur un petit jardin arboré et fleuri attenant, pour prolonger vos instants sportifs ou de détente.
DES INTÉRIEURS SOIGNÉS Chape isophonique Parquet contrecollé dans les séjours et les chambres Climatisation réversible gainable Carrelage au sol et faïence toute hauteur au pourtour des baignoires et des douches Meuble vasque surmonté d’un miroir éclairé dans les salles de bains et salles d’eau Sèche-serviette et pare-douche Placards aménagés Menuiseries extérieures en aluminium laqué Volets roulants motorisés Garde-corps ferronnés ou vitrés selon orientation Pré-équipement domotique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 120 420 €, soit un prix net vendeur de 2 555 580 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 676 000 €, ce qui est supérieur d'environ 7% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 appartements, dont le prix moyen est de 2 041 667 €, le prix le plus bas de 1 950 000 € et celui le plus haut de 2 500 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
185 556 €
Coût d'aquisition estimé
2 861 556 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 676 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 555 580 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
120 420 €
- Taxe communale additionnelle
32 112 €
- Taxe nationale
2 854 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 676 €
Total
158 062 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
26 134 €
- Débours
1 360 €
Total
27 494 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Beausoleil (06240), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 978 455 € et son prix moyen au m² est de 14 194 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 925 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 086 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 234 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 234 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
1
1 925 000 €
14 154 €/m²
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
7
1 950 000 €
2 033 €/m²
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
1
2 016 000 €
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
2
2 086 000 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
2 100 000
13043
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
1 205 000
7088
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
1 550 000
9394
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier