Vente Appartement 3 550 000 € Beausoleil (06240)

  • 184 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immobilia 2000 France
Prix au m²
19 243 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
184 m²
Réf. Agence
Référencée le
11/04/2024
Mise à jour le
22/04/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
12994547
Référencée le : 11/04/2024
Mise à jour le : 22/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
19 243 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
184 m²

Appartement luxueux 5 pièces avec terrasse - 2 parkings - beausoleil

Découvrez ce luxueux appartement de 5 pièces, d'une superficie généreuse de 184,48m2, situé dans une résidence de standing. Son vaste espace de vie est complété par une terrasse spacieuse de 66m2, offrant des vues imprenables. Deux parkings extérieurs ajoutent à sa commodité. Un bijou immobilier dans un cadre prestigieux.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immobilia 2000 France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 159 750 €, soit un prix net vendeur de 3 390 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 3 550 000 €, ce qui est supérieur d'environ 111% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 appartements, dont le prix moyen est de 1 521 667 €, le prix le plus bas de 1 490 000 € et celui le plus haut de 1 680 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
245 560 €
Coût d'aquisition estimé
3 795 560 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 390 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
159 750 €
- Taxe communale additionnelle
42 600 €
- Taxe nationale
3 786 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 550 €
Total
209 686 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
34 514 €
- Débours
1 360 €
Total
35 874 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Beausoleil (06240), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 353 000 € et son prix moyen au m² est de 15 051 €/m².
L'écart de prix est de 1 520 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 680 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 16 842 €/m², et la plus chère, qui est de 16 842 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 680 000 €
2 025 000 € ~ 2 050 000 €
2
2 036 000 €
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 120 000 €
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 400 000 €
13 260 €/m²
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
2
2 676 000 €
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
16 842 €/m²

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
1 897 625
10542
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immobilia 2000 France