Vente Appartement 308 000 € Beausoleil (06240)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 213 €/m²
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29/04/2024
14/05/2024
18 jour
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8 213 €/m²
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Vente appartement 2 pièces, 37.50m², beausoleil
Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement T2, 2 pièces avec 1 chambre séparée, une terrasse de 6,90 m2 ainsi qu'une cave.
Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes. Sa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes. 'L'aparthotel Adagio Monaco Monte Cristo dispose de 78 appartements allant du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes entièrement équipés et tous très fonctionnels.
Cet investissement locatif vous permet de bénéficier de revenus complémentaires avec une fiscalité avantageuse dans un confort de gestion.
Bail commercial en cours jusqu'en 2027.
Rentabilité de 4 % Charges de copropriété payées par l'exploitant.
Spécialiste de l'investissement immobilier depuis plus de 20 ans, contactez nous pour une étude personnalisée. Efficience 04 34 22 71 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beausoleil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beausoleil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beausoleil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Beausoleil (06240), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 292 288 € et son prix moyen au m² est de 8 462 €/m².
L'écart de prix est de 103 628 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 372 €, et celle la plus chère, qui est de 343 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 433 €/m², et la plus chère, qui est de 9 433 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0