Vente Maison 1 295 000 € Mougins (06250)

  • 189 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
6 852 €/m²
Terrain
1 182 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A20339MF06
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13020255
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
6 852 €/m²
Terrain
1 182 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à mougins (06250) - alpes-maritimes

Mougins Peyriére, une rare opportunité dans un domaine prisé, offre un esprit campagne au cœur de Mougins. Cette villa provençale, rénovée en 2005, propose 4/5 chambres et un jardin paisible avec la possibilité d'installer une piscine. Située à proximité du prestigieux Cannes-Mougins Golf et Country Club, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, de panneaux solaires et d'un accès facile aux commodités locales et aux écoles réputées. Une opportunité rare dans un domaine recherché, voisin du prestigieux Cannes-Mougins Golf et Country Club, se présente à vous.
Cette villa provençale, construite au début des années 1960 et rénovée en 2005, témoigne d'une construction solide et d'un entretien impeccable. Dotée de 4/5 chambres au total, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable.
Le jardin, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, invite à la détente et à la sérénité. De plus, la possibilité de construire une piscine ou d'agrandir la maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le parking, spacieux, peut accueillir de nombreuses voitures, assurant ainsi votre confort au quotidien.
Cette villa est une véritable villa à énergie positive grâce à ses panneaux solaires, une isolation de qualité et des fenêtres à double vitrage, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Profitez d'un environnement verdoyant et paisible, avec des restaurants, des boulangeries et des petits commerces à proximité. De plus, bénéficiez d'un accès direct à la forêt régionale de la Valmasque et au club de golf, ainsi qu'une maison de campagne au cœur de Mougins à 1 minute du Golf. Parmi les écoles locales renommées, on trouve la Mougins School, ainsi que d'autres écoles internationales, sans oublier la proximité de Sophia Antipolis.
L'aéroport de Nice et les plages ne sont qu'à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la région.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Mougins Peyriére, une rare opportunité dans un domaine prisé, offre un esprit campagne au cœur de Mougins. Cette villa provençale, rénovée en 2005, propose 4/5 chambres et un jardin paisible avec la possibilité d'installer une piscine. Située à proximité du prestigieux Cannes-Mougins Golf et Country Club, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, de panneaux solaires et d'un accès facile aux commodités locales et aux écoles réputées. Une opportunité rare dans un domaine recherché, voisin du prestigieux Cannes-Mougins Golf et Country Club, se présente à vous.
Cette villa provençale, construite au début des années 1960 et rénovée en 2005, témoigne d'une construction solide et d'un entretien impeccable. Dotée de 4/5 chambres au total, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable.
Le jardin, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, invite à la détente et à la sérénité. De plus, la possibilité de construire une piscine ou d'agrandir la maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le parking, spacieux, peut accueillir de nombreuses voitures, assurant ainsi votre confort au quotidien.
Cette villa est une véritable villa à énergie positive grâce à ses panneaux solaires, une isolation de qualité et des fenêtres à double vitrage, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Profitez d'un environnement verdoyant et paisible, avec des restaurants, des boulangeries et des petits commerces à proximité. De plus, bénéficiez d'un accès direct à la forêt régionale de la Valmasque et au club de golf, ainsi qu'une maison de campagne au cœur de Mougins à 1 minute du Golf. Parmi les écoles locales renommées, on trouve la Mougins School, ainsi que d'autres écoles internationales, sans oublier la proximité de Sophia Antipolis.
L'aéroport de Nice et les plages ne sont qu'à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 64 750 €, soit un prix net vendeur de 1 230 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Mougins (06250)

Le marché immobilier de Mougins est connu pour sa stabilité ainsi que sa croissance régulière. En effet, la forte proportion de biens uniques distingue le marché immobilier à Mougins. Plus de la moitié des habitants sont propriétaires. Cependant, il existe de nombreux appartements locatifs, lieux de travail, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. De ce fait, les résidences individuelles sont très demandées sur le marché immobilier. Les villas individuelles avec piscine sont les résidences les plus prisées de Mougins ces dernières années. De nombreuses communes à Mougins offrent de belles opportunités pour l'achat d'un appartement ou d'une villa. Vous pourrez ainsi investir dans le cœur de ville qui abrite la mairie, de nombreux restaurants, de nombreuses écoles et crèches, le marché alimentaire, des galeries d'art et le festival international de la gastronomie. Mougins-Village, Tournamy, Le Val, les banques, les petits commerces entre autres sont tous situés au cœur de Mougins. Vous pouvez également investir à Mougins-le-Haut, qui dispose d'un marché immobilier florissant. Il y a des commerces de proximité et des appartements résidentiels. Mougins Sud est extrêmement attractif en raison des nombreuses installations pour les enfants, telles que de nombreuses écoles, une piscine et un gymnase. Vous pouvez également investir dans l'immobilier Mougins Ouest ou Mougins Est.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
90 744 €
Coût d'aquisition estimé
1 385 744 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 230 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
58 275 €
- Taxe communale additionnelle
15 540 €
- Taxe nationale
1 381 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 295 €
Total
76 491 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 893 €
- Débours
1 360 €
Total
14 253 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 68 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mougins (06250), réparties dans 57 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 388 029 € et son prix moyen au m² est de 7 837 €/m².
L'écart de prix est de 752 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 998 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 415 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
975 000 € ~ 1 000 000 €
4
998 000 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
2
1 000 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 060 000 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
3
1 106 667 €
4 847 €/m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
7
1 153 571 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
4
1 190 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 272 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
6
1 295 000 €
5 317 €/m²
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 340 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
3
1 355 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 386 000 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
11
1 491 182 €
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 540 000 €
8 415 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
3
1 591 667 €
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
8
1 690 000 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
6
1 750 000 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
2 001 542
10298
2022
9
1 344 097
6794
2021
10
1 224 713
6250
2020
7
948 223
4847
2019
8
1 082 770
5507
2018
6
1 577 850
7953
2017
5
810 595
4116
2016
5
1 112 632
5679
2015
3
1 783 333
9327
2014
11
1 585 586
8090

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier