Vente Maison 1 980 000 € Mougins (06250)
- 270 m²
7 333 €/m²
NC
NC
8291V
16/02/2024
26/04/2024
2 mois
12722466
NC
7 333 €/m²
NC
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Villa de prestige avec piscine, jardin paysager et vue dégagée
Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa de prestige offre un espace de vie luxueux et raffiné. D'une superficie de 267 m2, cette propriété d'exception est idéalement agencée pour offrir un confort absolu et une qualité de vie incomparable.
La villa s'ouvre sur une majestueuse entrée principale qui conduit au hall d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un vaste salon séjour de 65 m2, baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées en aluminium à galandage qui offrent une vue panoramique sur la piscine et le jardin. Un élégant foyer avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent une température optimale tout au long de l'année. Le niveau principal abrite également une spacieuse chambre bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire), chambre et WC séparé, ainsi qu'un dressing pratique et fonctionnel.
L'aspirateur centralisé dans toute la villa facilite l'entretien quotidien, y compris dans la salle de billard, qui ajoute une touche de divertissement à cette demeure de luxe.
L'immense cuisine aménagée et équipée est un véritable paradis pour les passionnés de gastronomie, avec une grande arrière-cuisine offrant un second évier pour un confort accru.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards équipés, chacune dotée de sa propre climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'espace extérieur est tout aussi exceptionnel, avec une immense terrasse et une cuisine d'été entièrement équipée de 25 m2, idéale pour recevoir et profiter de moments de convivialité en plein air. La piscine, le jardin paysager, la fontaine provençale authentique et les multiples éclairages dans le jardin créent une atmosphère unique.
La propriété dispose également d'un abri de jardin pratique et de trois immenses garages pouvant accueillir de 5 à 6 véhicules.
Le terrain de 3100 m2 offre la possibilité d'aménager un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 30 voitures. De plus, une partie supérieure du terrain abrite un grand garage transformé en un véritable T2 de 40 m2, climatisé et équipé d'une cuisine moderne, avec sa propre terrasse et jardin privé, vendu meublé et prêt à être occupé.
Le gros plus,un permis de construire a été obtenu pour une extension de la propriété d'environ 100 m2 sur la plate-forme en contrebas. Ce projet comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.
Cette villa d'exception peut être vendue meublée, offrant ainsi une opportunité unique d'emménager immédiatement dans un cadre luxueux et élégant.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété de prestige offrant une vue imprenable, un confort moderne et des possibilités d'extension prometteuses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir cette perle rare sur la Côte d'Azur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mougins (06250)
Le marché immobilier de Mougins est connu pour sa stabilité ainsi que sa croissance régulière. En effet, la forte proportion de biens uniques distingue le marché immobilier à Mougins. Plus de la moitié des habitants sont propriétaires. Cependant, il existe de nombreux appartements locatifs, lieux de travail, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. De ce fait, les résidences individuelles sont très demandées sur le marché immobilier. Les villas individuelles avec piscine sont les résidences les plus prisées de Mougins ces dernières années. De nombreuses communes à Mougins offrent de belles opportunités pour l'achat d'un appartement ou d'une villa. Vous pourrez ainsi investir dans le cœur de ville qui abrite la mairie, de nombreux restaurants, de nombreuses écoles et crèches, le marché alimentaire, des galeries d'art et le festival international de la gastronomie. Mougins-Village, Tournamy, Le Val, les banques, les petits commerces entre autres sont tous situés au cœur de Mougins. Vous pouvez également investir à Mougins-le-Haut, qui dispose d'un marché immobilier florissant. Il y a des commerces de proximité et des appartements résidentiels. Mougins Sud est extrêmement attractif en raison des nombreuses installations pour les enfants, telles que de nombreuses écoles, une piscine et un gymnase. Vous pouvez également investir dans l'immobilier Mougins Ouest ou Mougins Est.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 150 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mougins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mougins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mougins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 890 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 119 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mougins (06250), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 194 689 € et son prix moyen au m² est de 9 613 €/m².
L'écart de prix est de 1 900 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 353 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 122 €/m², et la plus chère, qui est de 12 475 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.amandaproperties.net
- 93 Boulevard De La Croisette
- Cannes - 06400