Vente Maison 3 500 000 € Mougins (06250)
- 297 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
11 785 €/m²
NC
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01/12/2023
29/04/2024
4 mois
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7
11 785 €/m²
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Vente terrain constructible 11 503 m² avec villa
Vente Terrain constructible 11 503 m² avec villa
Idéalement située dans la commune de Mougins à proximité de
Cannes et Antibes, La Gatounière nous séduit par sa beauté
mais aussi par la riche histoire qui l’entoure.
En effet, de nombreux artistes, écrivains, mais aussi hommes
politiques y ont résidé durant de nombreuses années.
Parmi les plus célèbres d’entre eux, la chanteuse française
Edith Piaf y a séjourné au printemps 1963, quelques temps
avant sa disparition.
La célèbre artiste, malade, a choisi cette villa dans la commune
de Mougins afin de se rétablir. Elle confiait en effet se sentir en
meilleure santé dans cette propriété au coeur de la nature.
Après plusieurs hospitalisations, Edith Piaf retournera passer le
mois d'août 1963 à La Gatounière, avant de s’éteindre le 10
octobre de la même année.
Georges Simenon signa quant à lui plusieurs de ses romans les
plus célèbres lors de son séjour à La Gatounière, comme La
Boule Noire ou Les Complices. Lorsqu’il choisit de quitter
définitivement l’Amérique en 1955 pour retourner vivre en Europe,
la Côte d’Azur lui semble être l’endroit idéal. Le doux climat
ainsi que la proximité de la Mer Méditerranée apparaissent
comme sources d'inspiration pour l’écrivain.
Il s’installera alors à Mougins en avril 1955 dans la villa La
Gatounière. Il confiera avoir été sous le charme de cette
demeure, notamment par la vue exceptionnelle et le calme de
son emplacement. Georges Simenon y séjournera finalement
six mois et signera trois romans.
Pour finir, l’homme politique Maurice Thorez élut également
domicile à La Gatounière au cours de sa carrière, qu’il
considérait comme un lieu de retraite et de repos.
Si autant d’artistes et personnes célèbres ont choisi La
Gatounière comme lieu de vie durant une certaine période, c’est
avant tout pour la localisation de cette demeure d’exception.
Située à deux pas du coeur de Mougins, la villa est orientée
plein Sud sur une petite colline privée au milieu d’un parc de
plus 11 000 m2 et offre une vue à 360° sur la mer, la baie de
Cannes jusqu’à
l’Esterel et l’arrière-pays.
D’une surface habitable totale d’environ 295 m2, la villa propose
au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire indépendante avec
une arrière cuisine équipée d’un grand cellier, une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur les terrasses et
la piscine ainsi qu’une cuisine d’été. Au premier étage se
situent 4 chambres, deux salles de bains et une salle de
douche ainsi que de nombreux rangements.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mougins (06250)
Le marché immobilier de Mougins est connu pour sa stabilité ainsi que sa croissance régulière. En effet, la forte proportion de biens uniques distingue le marché immobilier à Mougins. Plus de la moitié des habitants sont propriétaires. Cependant, il existe de nombreux appartements locatifs, lieux de travail, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. De ce fait, les résidences individuelles sont très demandées sur le marché immobilier. Les villas individuelles avec piscine sont les résidences les plus prisées de Mougins ces dernières années. De nombreuses communes à Mougins offrent de belles opportunités pour l'achat d'un appartement ou d'une villa. Vous pourrez ainsi investir dans le cœur de ville qui abrite la mairie, de nombreux restaurants, de nombreuses écoles et crèches, le marché alimentaire, des galeries d'art et le festival international de la gastronomie. Mougins-Village, Tournamy, Le Val, les banques, les petits commerces entre autres sont tous situés au cœur de Mougins. Vous pouvez également investir à Mougins-le-Haut, qui dispose d'un marché immobilier florissant. Il y a des commerces de proximité et des appartements résidentiels. Mougins Sud est extrêmement attractif en raison des nombreuses installations pour les enfants, telles que de nombreuses écoles, une piscine et un gymnase. Vous pouvez également investir dans l'immobilier Mougins Ouest ou Mougins Est.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mougins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mougins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mougins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 342 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 113 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mougins (06250), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 257 009 € et son prix moyen au m² est de 9 613 €/m².
L'écart de prix est de 1 885 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 475 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 475 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008