Vente Maison 5 295 000 € Mougins (06250)
- 310 m²
17 081 €/m²
NC
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82285038
07/02/2024
27/04/2024
2 mois
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17 081 €/m²
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Villa contemporaine dans domaine fermé recherché
En exclusivité à Mougins, dans un domaine fermé très recherché, cette villa contemporaine de haut standing sur 3 niveaux, tous accessibles via un ascenseur, est vendue meublée. La rénovation audacieuse de 2023 a libéré l’espace en éliminant les murs au profit d’immenses baies vitrées. Avec une surface habitable de 310 m2, la villa s’étend sur un terrain paysagé de 1550 m2 avec piscine.
Les immenses ouvertures vitrées motorisées, pièce maîtresse de cette demeure, enchantent le vaste séjour, véritable cœur de vie de la maison, en l’ouvrant délicatement sur de spacieuses terrasses . Cette alliance ingénieuse crée l’illusion d’un espace de vie infini, où l’intérieur et l’extérieur avec ses élégantes pergolas bioclimatiques, se fondent en une harmonie parfaite.
Au niveau principal, vous pénétrez dans l’entrée avec son vestiaire invités par une porte sur pivot déportée, avec controle d’accès biométrique. Là, domine un ascenseur ultra moderne aux façades miroir avec un point de vue immédiat sur le salon, les terrasses et le jardin. Une cuisine ouverte au style épuré, délimitée du séjour par une imposante vitrine à vin transparente, est agrémentée d’un spacieux îlot central de travail. Cette cuisine s’étend gracieusement vers l’extérieur par une baie à galandage, débouchant sur une terrasse ombragée dotée de sa propre cuisine BBQ équipée. Dans le séjour salon-salle à manger, ouvert sur le salon extérieur de la terrasse par des baies vitrées motorisées et anti-effraction de 10 mètres et 5 mètres, une cheminée suspendue crée une délicate séparation avec un bureau discret et lumineux. Une chambre en suite s’offre de plain pied.
À l’étage, accessible par l’ascenseur ou bien l’escalier au design métallique élégant, deux vastes chambres master avec leurs dressings et salles de bains. La terrasse extérieure, surplombée d’une pergola bioclimatique, offre une vue imprenable sur le vieux village de Mougins et la plaine environnante, agrémentée d’un jacuzzi pour des moments de détente.
Au niveau inférieur, l’ascenseur vous conduit à une paisible quatrième chambre en suite.
Afin d’assurer un cadre de vie paisible et confortable, la propriété offre un ascenseur intérieur, une piscine chauffée/rafraichissante 10×5 mètres avec plage immergée, un bar motorisé, une cave à cigares, deux caves à vin, un abri pouvant accueillir 2 voitures, 3 emplacements parking, une alarme, des caméras de surveillance, un système domotique. Une possibilité d’agrandir les lieux existe puisqu’une surélévation est envisageable.
À quelques pas de Mougins School, du Golf de Cannes-Mougins et des plages de la Croisette, cette villa séduit par son emplacement stratégique, alliant fonctionnalité et sécurité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mougins (06250)
Le marché immobilier de Mougins est connu pour sa stabilité ainsi que sa croissance régulière. En effet, la forte proportion de biens uniques distingue le marché immobilier à Mougins. Plus de la moitié des habitants sont propriétaires. Cependant, il existe de nombreux appartements locatifs, lieux de travail, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. De ce fait, les résidences individuelles sont très demandées sur le marché immobilier. Les villas individuelles avec piscine sont les résidences les plus prisées de Mougins ces dernières années. De nombreuses communes à Mougins offrent de belles opportunités pour l'achat d'un appartement ou d'une villa. Vous pourrez ainsi investir dans le cœur de ville qui abrite la mairie, de nombreux restaurants, de nombreuses écoles et crèches, le marché alimentaire, des galeries d'art et le festival international de la gastronomie. Mougins-Village, Tournamy, Le Val, les banques, les petits commerces entre autres sont tous situés au cœur de Mougins. Vous pouvez également investir à Mougins-le-Haut, qui dispose d'un marché immobilier florissant. Il y a des commerces de proximité et des appartements résidentiels. Mougins Sud est extrêmement attractif en raison des nombreuses installations pour les enfants, telles que de nombreuses écoles, une piscine et un gymnase. Vous pouvez également investir dans l'immobilier Mougins Ouest ou Mougins Est.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 159 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mougins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mougins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mougins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 056 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 159 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Mougins (06250), réparties dans 58 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 886 764 € et son prix moyen au m² est de 8 639 €/m².
L'écart de prix est de 6 000 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 076 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 076 €/m².
Ventes par années pour une surface de 310 m² à 320 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.prestigia-properties.com
- 300 Avenue De Tournamy
- Mougins - 06250