Vente Maison 1 550 000 € Mougins (06250)
- 340 m²
4 559 €/m²
NC
NC
102022-003
13/03/2024
29/04/2024
1 mois
12845715
NC
4 559 €/m²
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Vente villa, mougins, vue dégagée et fort potentiel
- Ref 102022-003 - Au calme, cette grande villa avec son appartement indépendant, offre un total de 339m2 habitable, sur un terrain d'environ 3700m2 , elle est située dans un quartier calme de Mougins, en position dominante, offrant une vue panoramique dégagée sur les collines.
C'est une belle construction traditionnelle de 1988 avec un fort potentiel (possibilité d'une pièce de vie totale de quasi 100m2), la villa offre 253,23 m2 et l'appartement 85,84m2. Les pièces de vies sont lumineuses et ouvrent sur plusieurs terrasses spacieuses.
Rez-de-chaussée: entrée, salle à manger, cuisine indépendante, salon, avec au premier une mezzanine (un bureau) ouverte sur le salon, toilettes indépendants, chambre.
1er étage: dégagement, Chambre de maître avec grande terrasse couverte privative, salle de bain/douche et WC ensuite; Couloir avec entrée indépendante existante, desservant 4 chambres avec 2 salles d'eau et 1 salle de bain avec toilettes, deux toilettes indépendants. Le balcon sur toute la longueur, offre un extérieur à chaque chambre
Appartement indépendant composé comme suit: Entrée, séjour avec cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bain, salle de douche, dressing, toilettes.
Poutres et belle hauteur sous plafond. Piscine de 11X6, cuisine extérieure couverte (avec barbecue) de 12,50m2, grande buanderie et cave à vin, local piscine. Grande terrasse de 40m2, vue panoramique sur les collines, avec porche couvert de 17m2. Oliviers et restanque arborée. Jardin privatif pour l'appartement. Deux garages fermés et espaces de rangements. Nombreuses places de parking, avec aire de retournement. Portail électrique.
Villa et appartement sont autonomes, pour l'électricité, l'eau et le chauffage, chacune avec sa chaudière fuel.
Ecoles internationales: Mougins school à 13 minutes, CIV de Valbonne 15mn, bus 2mn informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mougins (06250)
Le marché immobilier de Mougins est connu pour sa stabilité ainsi que sa croissance régulière. En effet, la forte proportion de biens uniques distingue le marché immobilier à Mougins. Plus de la moitié des habitants sont propriétaires. Cependant, il existe de nombreux appartements locatifs, lieux de travail, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. De ce fait, les résidences individuelles sont très demandées sur le marché immobilier. Les villas individuelles avec piscine sont les résidences les plus prisées de Mougins ces dernières années. De nombreuses communes à Mougins offrent de belles opportunités pour l'achat d'un appartement ou d'une villa. Vous pourrez ainsi investir dans le cœur de ville qui abrite la mairie, de nombreux restaurants, de nombreuses écoles et crèches, le marché alimentaire, des galeries d'art et le festival international de la gastronomie. Mougins-Village, Tournamy, Le Val, les banques, les petits commerces entre autres sont tous situés au cœur de Mougins. Vous pouvez également investir à Mougins-le-Haut, qui dispose d'un marché immobilier florissant. Il y a des commerces de proximité et des appartements résidentiels. Mougins Sud est extrêmement attractif en raison des nombreuses installations pour les enfants, telles que de nombreuses écoles, une piscine et un gymnase. Vous pouvez également investir dans l'immobilier Mougins Ouest ou Mougins Est.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mougins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mougins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mougins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 480 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 154 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Mougins (06250), réparties dans 59 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 963 899 € et son prix moyen au m² est de 8 639 €/m².
L'écart de prix est de 5 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 076 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 076 €/m².
Ventes par années pour une surface de 340 m² à 350 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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