Vente Maison 13 690 000 € Mougins (06250)
- 615 m²
- 6 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
22 260 €/m²
10 964 m²
NC
1256539
20/02/2023
17/03/2024
14 mois
3594876
6
22 260 €/m²
10 964 m²
NC
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Maison 6 pièces de 615 m² à mougins (06250)
iad France - Aline Langlois vous propose : MOUGINS - Luxueuse propriété de plain-pied nichée au cOEur d’un magnifique parc paysagé de 10964 m² environ, avec piscine chauffée, Tennis , pool House vous fera bénéficier d’une vue unique et exceptionnelle sur la baie de Cannes et les magnifiques îles de les Lérins.
Cette propriété vous accueillera, vos convives et vous pour des moments uniques en toute intimité grâce à ces deux villas distincts.
La villa principale de 415 m2 environ est composée d’une vaste entrée ouvrant sur la pièce de vie de 150 m² environ , d’un espace cosy pour se détendre au coin du feu tout en regardant la télévision, d’un vaste espace cuisine hautement équipés et divisé en deux espaces de travail culinaire, de trois grandes suite parentale de 35m2 environ et une MASTER de 86 m² environ, composée d’une pièce d’accueil ouvrant sur la chambre et la salle de bain équipée d’une baignoire à pieds, d’une douche italienne XXL, ainsi que de deux saunas infrarouge et un majestueux dressing.
La guest house – maison d’invités de 190m2 environ (reliée à la Villa principale par le pool House avec son mur d’eau de 11 mètres) qui dispose également de son accès individuel afin que le personnel puisse se déplacer de l’entrée de la Propriété au lieu de réception sans avoir à déranger les invités.
Cette villa d’accueil équipée d’une suite parentale de 25m2 environ, une pièce de réception de 50m2 environ avec billard, dressing invités, toilettes, invités, et d’une buanderie professionnelle accueillera vos convives et honorera vos réceptions au bord de la somptueuse piscine autour de laquelle, grâce a sa cuisine professionnelles de 25m2 environ hautement équipée et digne des plus grandes, vous régalerez petits et grands.
L’Espace terrasse - réceptions est également équipé d’une plate-forme d’accueil pour les DJ, la propriété étant doté d’un équipement sono haut-de-gamme, intérieur extérieur. L'espace réception est également doté d’un système 'hologramme', qui permettra de gérer les différents accès aux différentes pièces, que ce soit pour vos invités ou le personnel.
La propriété bénéficie également d’une PANIC ROOM, d'une salle de sport avec sauna et hammam, d'un jacuzzi, d'une tiny house offrant un espace d'accueil supplémentaire, d’un parc canin de 250 Mètres carrés environ,
d’un terrain de tennis en terre battue synthétique, d'un double garage et d’un très grand espace de stationnement équipé de deux bornes de recharge électrique.
Cette propriété construite en 1975 fraichement rénovée vous propose même une possibilité d'extension de 460m2 environ en R+1....QUE VOULOIR DE PLUS ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois EI (ID 23065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Mougins (06250)
Le marché immobilier de Mougins est connu pour sa stabilité ainsi que sa croissance régulière. En effet, la forte proportion de biens uniques distingue le marché immobilier à Mougins. Plus de la moitié des habitants sont propriétaires. Cependant, il existe de nombreux appartements locatifs, lieux de travail, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. De ce fait, les résidences individuelles sont très demandées sur le marché immobilier. Les villas individuelles avec piscine sont les résidences les plus prisées de Mougins ces dernières années. De nombreuses communes à Mougins offrent de belles opportunités pour l'achat d'un appartement ou d'une villa. Vous pourrez ainsi investir dans le cœur de ville qui abrite la mairie, de nombreux restaurants, de nombreuses écoles et crèches, le marché alimentaire, des galeries d'art et le festival international de la gastronomie. Mougins-Village, Tournamy, Le Val, les banques, les petits commerces entre autres sont tous situés au cœur de Mougins. Vous pouvez également investir à Mougins-le-Haut, qui dispose d'un marché immobilier florissant. Il y a des commerces de proximité et des appartements résidentiels. Mougins Sud est extrêmement attractif en raison des nombreuses installations pour les enfants, telles que de nombreuses écoles, une piscine et un gymnase. Vous pouvez également investir dans l'immobilier Mougins Ouest ou Mougins Est.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mougins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mougins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mougins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 13 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 13 073 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 159 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Mougins (06250), réparties dans 58 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 886 764 € et son prix moyen au m² est de 8 639 €/m².
L'écart de prix est de 6 000 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 076 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 076 €/m².
Ventes par années pour une surface de 620 m² à 630 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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