Vente Appartement 1 400 000 € Villeneuve-Loubet (06270)

  • 113 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Italgest Group
Prix au m²
12 348 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
SOLE MARE PENTHOUSE
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13032553
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
12 348 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Nouveau programme neuf "sole mare" villeneuve loubet

MAGNIFIQUE PENTHOUSE NEUF AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LA BAIE DES ANGES
SOLE MARE se dresse majestueusement le long de l'avenue des Cavaliers à Villeneuve Loubet, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Cette résidence à l'architecture raffinée est nichée au cœur d'un jardin méditerranéen luxuriant, créant un cadre de vie paisible où la nature se marie harmonieusement avec l'élégance architecturale.
Les balcons aux lignes horizontales, les nuances subtiles de la façade et les larges baies vitrées laissent filtrer la lumière naturelle, instaurant une atmosphère apaisante et lumineuse à l'intérieur des espaces de vie. L'entrée, agrémentée d'un porche central et d'une décoration raffinée, introduit un patio luxuriant, préambule à des appartements où confort et élégance sont les maîtres-mots.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et sophistication. Des matériaux durables et des équipements modernes garantissent une qualité de vie optimale, tandis que des espaces sécurisés tels que des parkings souterrains, des locaux à vélos et des caves individuelles assurent confort et tranquillité aux résidents.
De plus, la proximité de la célèbre Marina Baie des Anges, avec ses ports, restaurants et boutiques, offre aux résidents un accès facile à un cadre de vie animé et sophistiqué, où loisirs et détente se conjuguent harmonieusement. Les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces de proximité, les plages et les espaces naturels, facilitent la vie quotidienne des habitants. Enfin, la résidence bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec la gare SNCF de Villeneuve-Loubet-Plages et l'aéroport international Nice Côte d'Azur.
Piscine avec larges plages solarium en rooftop
Vue mer magique
À 500 m de la plage des Maurettes
À 750 m du Parc Départemental de Vaugrenier et ses 100 hectares d’espace pleine nature en bord de mer.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Livraison prévue : 4° trimestre 2026

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Italgest Group sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 70 000 €, soit un prix net vendeur de 1 330 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 400 000 €, ce qui est supérieur d'environ 42% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 19 appartements, dont le prix moyen est de 706 000 €, le prix le plus bas de 540 000 € et celui le plus haut de 987 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
97 953 €
Coût d'aquisition estimé
1 497 953 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 330 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
63 000 €
- Taxe communale additionnelle
16 800 €
- Taxe nationale
1 493 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 400 €
Total
82 693 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
13 900 €
- Débours
1 360 €
Total
15 260 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 787 533 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 951 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
439 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
460 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
540 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
560 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
4
586 250 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
635 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
4
667 500 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
4
705 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
2
895 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
987 000 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
2
1 020 000 €
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 026 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 050 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 288 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 390 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
901 121
7772
2022
10
799 124
7018
2021
9
736 119
6438
2020
7
761 564
6650
2019
6
833 333
7185
2018
6
522 167
4563
2017
3
795 917
6938
2016
7
737 593
6466
2015
2
670 000
5721
2014
10
611 900
5346

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Italgest Group