Vente Appartement 2 240 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
16 593 €/m²
NC
136 m²
3395
08/03/2024
18/05/2024
2 mois
12821506
3
16 593 €/m²
NC
136 m²
Pieds dans l'eau, étage élevé, appartement 4/5 pièces avec grande terrasse d'angle à villeneuve-loubet plage,
Pieds dans l'eau! en étage élévé, au sein du prestigieux ensemble de Marina Baie des Anges, classé patrimoine architectural du XXe siècle , qui compte un restaurant étoilé Michelin , en 2025 un prestigieux hôtel (Hilton) 4 étoiles verra le jour.
Très ensoleillé (triple exposition) ,vue mer époustouflante ainsi que sur le port de plaisance et les montagnes. Commerces, restaurants, plages aux pieds de l'immeuble, transports à proximité.
Configuration rare, 4/5 pièces de 136m2 loi carrez prolongé d'une grande terrasse d'angle de 132m2 (env). Cet appartement se compose d’une entrée, d'un bel espace de vie (séjour/salle à manger, cuisine américaine) de 50m2, 3 Chambres avec placards face mer dont une en suite, salle d'eau, WC indépendant.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien d’exception. A visiter sans plus attendre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 139 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 139 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 341 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 949 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.greg-immo.com
- Ducal X Port Marina Baie Des Anges
- Villeneuve Loubet - 06270