Vente Appartement 263 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 38 m²
6 883 €/m²
NC
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669V8248A
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109531
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6 883 €/m²
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Villeneuve-loubet bande littorale appartement 38,21 m
Cher potentiel acheteur, Vous êtes à la recherche d'un charmant appartement de prestige de deux pièces à Villeneuve-Loubet, dans la très prisée bande littorale ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut. A votre disposition, un magnifique bien d'une surface de 38 m², aux beaux volumes avec un séjour spacieux de 21 m², agrémenté d'un jardin privatif et d'une terrasse confortable de 9 m², exposé sud avec une vue imprenable sur le jardin. Avec une cuisine américaine équipée, ce bien présente également une climatisation réversible pour un confort optimal quelle que soit la saison. L'appartement est situé au rez-de-jardin d'un immeuble de haut standing, édifié en 1993 en excellent état, comportant 14 étages. La résidence sécurisée offre de belles prestations : ascenseur, double vitrage, parlophone, gardien, volets roulants électriques, ainsi qu'un parking pour les visiteurs. Enfin, ce bien vous offre 1 chambre agréable, 1 salle de douche fonctionnelle et en plus de la terrasse, un parking privé. L'état intérieur de l'appartement est très bon. Venez vite le découvrir !
Située sur la Côte d'Azur, la ville de Villeneuve-Loubet impressionne par sa magnifique bande littorale. Ce secteur, longeant la Méditerranée, s'étale entre un littoral naturel préservé et des plages aux eaux cristallines. C'est un véritable écrin de verdure qui alterne galets et sable fin. La marina du Baie des Anges, point central de la station balnéaire, est un important port de plaisance. En vous promenant sur la plage, vous apprécierez les nombreux restaurants et boutiques qui bordent ce littoral. Le soir, le secteur s'illumine et offre des moments de détente dans une atmosphère conviviale. Un lieu idéal pour profiter de la beauté de la Côte d'Azur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Loubet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 073 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.portissim.com
- 7 Quai La Perouse Port De Plaisance
- Saint Laurent Du Var - 06700