Vente Appartement 252 800 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
6 166 €/m²
NC
NC
83006904
11/07/2023
17/05/2024
10 mois
6089822
NC
6 166 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Programme neuf à villeneuve-loubet
Livraison 30/09/2025
Programme neuf à VILLENEUVE-LOUBET -CIP-904
Implanté dans le quartier résidentiel des Ginestières,ce programme neuf de Villeneuve Loubet à l'architecturecontemporaine très soignée est un programme haut de gamme offrant les privilèges d'une très belle adresse. La résidence intimiste s'implante dans un secteur calme permettant d'accéder rapidement aux principaux axes routiers (A8, D6007, N7). Ce programme neuf des Ginestières se décline en appartements du 2 au 5 pièces avec espace extérieur, bénéficiant d'une double orientation pour la majorité et de vue sur la mer pour certains d'entre eux. Les résidents profiteront d'un jardin paysager commun et d'un parking privatif.
Les prestations du programme neuf des Ginestières -Un viéophone au portail d'accès + un vidéophone avec digicode dans le hall d'entrée -Porte palière isoblindée avec serrure 3 points -Carrelage en grès émaillé -Carreaux de faïence toute hauteur en grès émaillé dans les salles d'eau / de bains -Peinture lisse -Volets roulants électriques dans les séjours et chambres -Ballon d'eau chaude individuel -Chauffage individuel électrique -Parkings avec accès télécommandé
A proximité du programme neuf de VILLENEUVE-LOUBET
EN VOITURE
> A 15,3 km du centre-ville de Nice
> A 21 km du centre-ville de Cannes et accessible via l’A8, sortie n°47 « Villeneuve-Loubet Centre »
> Accès à l’A8 et à la D6007 (en connexion rapide avec la N7) à 650 m EN TRANSPORT EN COMMUN BUS
> Arrêt « Les-Deux-Rives » à 750 m – ligne scolaire réseau Envibus 29S (Parc des Rives du Loup Nord / Deux Rives / Gare SNCF de Biot
/ Collège ND de la Tramontane) et ligne LR200 (Nice <–> Cannes) desservant en 6 min la gare TER Villeneuve-Loubet Plage
> Arrêt « Avenue des Rives » à 700 m – ligne scolaire ZOU SC2 desservant le lycée Renoir de Cagnes TRAIN
> Gare TER de Villeneuve-Loubet-Plage à 2,2 km reliant les gares d’Antibes en 6 min ou de Nice-Ville en 21 min
> Gare TER-TGV d’Antibes à 7,7 km desservant Paris-Gare-de-Lyon en 5 h 30 environ
> Gare TER-TGV de Nice-Ville à 15,7 km desservant Paris-Gare-de-Lyon en 5 h 50 environ AVION
> Aéroport de Nice-Côte d’Azur à 8,4 km via l’A8.
L'appartement/les appartements présentés ne sont qu'un exemple. Veuillez contacter pour obtenir des informations à jour sur la disponibilité. Tarifs de 252 800 € à 1 532 000 €
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 74 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Loubet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 896 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 294 816 € et son prix moyen au m² est de 6 410 €/m².
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.magnus-gorander.com
- 63 Chemin De La Maure
- Cagnes-sur-Mer - 06800