Vente Appartement 269 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
5 673 €/m²
NC
NC
SOLE MARE 201
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13032538
NC
5 673 €/m²
NC
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Nouveau programme neuf "sole mare" villeneuve loubet
LANCEMENT COMMERCIAL - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS AUX 5 PREMIERS RESERVATAIRES !
SOLE MARE se dresse majestueusement le long de l'avenue des Cavaliers à Villeneuve Loubet, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Cette résidence à l'architecture raffinée est nichée au cœur d'un jardin méditerranéen luxuriant, créant un cadre de vie paisible où la nature se marie harmonieusement avec l'élégance architecturale.
Les balcons aux lignes horizontales, les nuances subtiles de la façade et les larges baies vitrées laissent filtrer la lumière naturelle, instaurant une atmosphère apaisante et lumineuse à l'intérieur des espaces de vie. L'entrée, agrémentée d'un porche central et d'une décoration raffinée, introduit un patio luxuriant, préambule à des appartements où confort et élégance sont les maîtres-mots.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et sophistication. Des matériaux durables et des équipements modernes garantissent une qualité de vie optimale, tandis que des espaces sécurisés tels que des parkings souterrains, des locaux à vélos et des caves individuelles assurent confort et tranquillité aux résidents.
De plus, la proximité de la célèbre Marina Baie des Anges, avec ses ports, restaurants et boutiques, offre aux résidents un accès facile à un cadre de vie animé et sophistiqué, où loisirs et détente se conjuguent harmonieusement. Les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces de proximité, les plages et les espaces naturels, facilitent la vie quotidienne des habitants. Enfin, la résidence bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec la gare SNCF de Villeneuve-Loubet-Plages et l'aéroport international Nice Côte d'Azur.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Livraison prévue : 4° trimestre 2026
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 302 € et son prix moyen au m² est de 6 767 €/m².
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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