Vente Appartement 398 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
6 419 €/m²
NC
NC
8048955
20/01/2023
05/04/2024
15 mois
3478713
NC
6 419 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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3p avec terrasse, pool, tennis – villeneuve-loubet
***SOLD BY WRETMAN ESTATE***
Bienvenue à ce beau 3 pièces bien entretenu de 62m² avec belle terrasse de 32m² et jolie vue dégagée dans un domaine clôturé avec gardien 24/7, piscine et court de tennis dans la résidence prisée et calme Les Hauts de Vaugrenier à Villeneuve Loubet.
L’appartement est en très bon état et orienté plein sud, il offre ; entrée qui s’ouvre sur un beau séjour avec cuisine ouverte et sortie sur la grande terrasse où il y a de la place pour les invités et la famille. De là, vous avez une belle vue dégagée avec aperçu mer entre les pins. Vous y pourrez profiter du soleil toute la journée. Vous trouverez également deux chambres spacieuses disposant chacune d’une salle d’eau avec douche et WC. Une salle de bain a également une buanderie.
L’appartement est accessible par une entrée privée depuis le rez-de-chaussée et est climatisé.
Vendu avec une place de parking.
Le domaine est complètement fermé avec haute sécurité. L’accès à la piscine commune et aux courts de tennis à proximité de l’appartement est inclus dans les frais mensuels. La résidence propose également d’autres courts de tennis, une grande piscine de 50 mètres avec club house (payant), des commerces et un parc de 130 hectares. Le tout parfaitement entretenu.
Contactez Wretman Estate pour plus d’information !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 438 383 € et son prix moyen au m² est de 6 250 €/m².
L'écart de prix est de 451 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 748 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 40
- Nb. de vues uniques : 40
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.wretmanestate.com
- 19 Rue Des Serbes
- Cannes - 06400