Vente Appartement 349 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 62 m²
- 2 Chambre(s)
5 629 €/m²
NC
NC
510V2327A
22/12/2023
06/05/2024
4 mois
11116656
2
5 629 €/m²
NC
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Villeneuve-loubet proche parc vaugrenier appartement 62 m
Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement de type T3 idéalement situé à Villeneuve-Loubet, à proximité du parc Vaugrenier. Cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, construit en 2000 et bien entretenu (ravalement fait), offre une surface habitable de 62 m², complétée par une terrasse de 28 m². L'orientation Sud-Ouest garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend un séjour de 21 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et un toilette. L'ensemble est en bon état. Commodités : ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée, calme, stores électriques, 1 cave. Un véritable havre de paix, avec une agréable vue sur le jardin. Un investissement pérenne dans un cadre de vie exceptionnel.
Le secteur de Proche Parc Vaugrenier est un quartier résidentiel situé dans la ville pittoresque de Villeneuve-Loubet, dans le sud de la France. Niché entre Antibes et Nice, ce quartier offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes du parc départemental de Vaugrenier, un espace naturel de 110 hectares, véritable poumon de la côte d'Azur. Les habitations variées, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, cohabitent harmonieusement avec les commerces de proximité. Ce secteur est également bien desservi grâce à des axes routiers importants et des transports publics. Le Proche Parc Vaugrenier offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Loubet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 438 658 € et son prix moyen au m² est de 6 250 €/m².
L'écart de prix est de 398 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.atrioimmobilier.com
- 62 Avenue De Nice
- Cagnes Sur Mer - 06800