Vente Appartement 1 178 000 € Villeneuve-Loubet (06270)

  • 70 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par P&E Immobilier
Prix au m²
16 845 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
B206
Référencée le
23/02/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12760846
Référencée le : 23/02/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
16 845 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces neuf avec balcon + solarium

???? Découvrez ce bijou immobilier ! ????
Bienvenue dans le monde merveilleux de la perle rare : un appartement 2 pièces de 69m² qui vous fera chavirer le cœur, situé dans cette toute nouvelle résidence à Villeneuve-Loubet. On ne vous promet pas des sirènes, mais presque !
???? PISCINE A DEBORDEMENT - Parce qu'on n'a jamais assez de vagues dans sa vie ! Plongez directement de votre balcon dans une piscine qui déborde d'amour et d'eau fraîche. Accès direct et privatif à la plage inclus, pour les journées où vous préférez le sable aux dalles.
???? SITUATION IDÉALE - En plein cœur de la célèbre station balnéaire, à quelques coquillages de la Marina Baie des Anges. Villeuneuve-Loubet, le paradis des coquillages et des bons plans immobiliers. À seulement 12 minutes de la technopole Sophia Antipolis et du centre de Nice, car même les amateurs de farniente ont parfois des rendez-vous importants.
???? LE DOMAINE - Un vrai cocon de bonheur à moins de 10 minutes à pied de la Marina. Deux bâtiments de deux étages qui se la jouent artistiques avec des lignes épurées et contemporaines. Un toit qui n'est pas simplement là pour vous protéger des oiseaux, mais aussi pour accueillir une piscine à débordement. Parce que chez nous, la vue sur la Méditerranée et le Mercantour, c'est du sérieux !
???? CARACTERISTIQUES DE LUXE - Parking sécurisé en sous-sol pour que même votre voiture se sente en sécurité. Domotique, pour que votre nouveau chez-vous soit plus intelligent que vous. Loge pour concierge, parce qu'on aime se faire chouchouter. Parc arboré et fleuri pour des balades romantiques, et bien sûr, une piscine à débordement et un solarium, car chez nous, on ne fait pas les choses à moitié.
???? LIVRAISON IMMÉDIATE - On n'a pas le temps d'attendre, et on sait que vous non plus. C'est pourquoi cet appartement de rêve est prêt à vous accueillir dès maintenant. Frais de notaire réduits, car le luxe n'est pas incompatible avec les bonnes affaires !
Alors, prêt à plonger dans cette aventure immobilière hors du commun ? ???????? Contactez-nous avant que quelqu'un d'autre ne décroche cette perle rare ! ????

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence P&E Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 53 010 €, soit un prix net vendeur de 1 124 990 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 178 000 €, ce qui est supérieur d'environ 69% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 67 appartements, dont le prix moyen est de 437 246 €, le prix le plus bas de 297 000 € et celui le plus haut de 695 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
82 712 €
Coût d'aquisition estimé
1 260 712 €

Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 124 990 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
53 010 €
- Taxe communale additionnelle
14 136 €
- Taxe nationale
1 256 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 178 €
Total
69 580 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 771 €
- Débours
1 360 €
Total
13 131 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 455 098 € et son prix moyen au m² est de 6 250 €/m².
L'écart de prix est de 453 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 600 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
297 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
317 000 €
4 731 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
4
345 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
359 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
9
391 889 €
713 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
6
415 800 €
425 000 € ~ 450 000 €
6
433 833 €
450 000 € ~ 475 000 €
6
468 233 €
475 000 € ~ 500 000 €
7
494 857 €
1 086 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
2
508 350 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
545 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
569 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
590 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
748 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
38
433 144
5723
2022
50
400 219
5371
2021
58
395 227
5285
2020
48
336 390
4501
2019
68
341 764
4530
2018
39
344 703
4585
2017
18
330 351
4341
2016
39
285 736
3808
2015
38
343 367
4591
2014
24
305 335
4061

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

P&E Immobilier