Vente Appartement 1 178 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
16 845 €/m²
NC
NC
B206
23/02/2024
12/05/2024
2 mois
12760846
NC
16 845 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces neuf avec balcon + solarium
???? Découvrez ce bijou immobilier ! ????
Bienvenue dans le monde merveilleux de la perle rare : un appartement 2 pièces de 69m² qui vous fera chavirer le cœur, situé dans cette toute nouvelle résidence à Villeneuve-Loubet. On ne vous promet pas des sirènes, mais presque !
???? PISCINE A DEBORDEMENT - Parce qu'on n'a jamais assez de vagues dans sa vie ! Plongez directement de votre balcon dans une piscine qui déborde d'amour et d'eau fraîche. Accès direct et privatif à la plage inclus, pour les journées où vous préférez le sable aux dalles.
???? SITUATION IDÉALE - En plein cœur de la célèbre station balnéaire, à quelques coquillages de la Marina Baie des Anges. Villeuneuve-Loubet, le paradis des coquillages et des bons plans immobiliers. À seulement 12 minutes de la technopole Sophia Antipolis et du centre de Nice, car même les amateurs de farniente ont parfois des rendez-vous importants.
???? LE DOMAINE - Un vrai cocon de bonheur à moins de 10 minutes à pied de la Marina. Deux bâtiments de deux étages qui se la jouent artistiques avec des lignes épurées et contemporaines. Un toit qui n'est pas simplement là pour vous protéger des oiseaux, mais aussi pour accueillir une piscine à débordement. Parce que chez nous, la vue sur la Méditerranée et le Mercantour, c'est du sérieux !
???? CARACTERISTIQUES DE LUXE - Parking sécurisé en sous-sol pour que même votre voiture se sente en sécurité. Domotique, pour que votre nouveau chez-vous soit plus intelligent que vous. Loge pour concierge, parce qu'on aime se faire chouchouter. Parc arboré et fleuri pour des balades romantiques, et bien sûr, une piscine à débordement et un solarium, car chez nous, on ne fait pas les choses à moitié.
???? LIVRAISON IMMÉDIATE - On n'a pas le temps d'attendre, et on sait que vous non plus. C'est pourquoi cet appartement de rêve est prêt à vous accueillir dès maintenant. Frais de notaire réduits, car le luxe n'est pas incompatible avec les bonnes affaires !
Alors, prêt à plonger dans cette aventure immobilière hors du commun ? ???????? Contactez-nous avant que quelqu'un d'autre ne décroche cette perle rare ! ????
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 124 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 455 098 € et son prix moyen au m² est de 6 250 €/m².
L'écart de prix est de 453 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://peimmobilier.com
- 169 Avenue De Nice
- Cagnes-sur-Mer - 06800