Vente Appartement 1 208 000 € Villeneuve-Loubet (06270)

  • 70 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
17 257 €/m²
Terrain
44 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A06972
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3818711
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
17 257 €/m²
Terrain
44 m²
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre à villeneuve-loubet (06270) - alpes-maritimes

Appartement neuf dans une nouvelle résidence sur la plage de Villeneuve Loubet, au 2ème étage (sur 3) traversant, avec une surface de 70m2 comprenant un coin cuisine ouvert sur un grand séjour, un grand balcon, 2 chambres, une SDB et un WC séparé. À 15 min* de l’Aéroport International de Nice, à 10 min* d’Antibes, à moins d’une heure de l’Italie et à 90 km* de la station de ski d’Isola 2 000. L’emplacement rare de la résidence, avec son accès privatif à la plage, ne pouvait se contenter d’une architecture simplement contemporaine. Volontairement inclinée dans un esprit marin, cette approche géométrique dessine des volumes intimistes et réserve aux appartements du dernier étage des solariums privatifs. Le contraste entre la blancheur des balcons et les murs de teinte grise donne à cette avancée une fi ère allure. Au dernier étage, le bâtiment côté mer accueille une belle piscine à débordement et sa plage en bois et dalles céramiques.
Tous les résidents profitent des agréments de ce site unique tels que la piscine à débordement, le solarium, le parc arboré et l’accès direct à la plage.
Intimité préservée et sécurité renforcée affirment également le standing de la résidence. La porte du hall se commande par badge, digicode et vidéophone, l’éclairage automatique se fait par détecteurs et temporisation. Enfin, le service de conciergerie* vous assure confort et quiétude à chaque instant.
Vous profitez d’un cadre de vie privilégié où le confort des appartements n’a d’égal que le standing des prestations. L’espace prend une nouvelle dimension avec l’ambition de mettre l’architecture intérieure au service des modes de vie de chacun. Volumes idéalement agencés, orientations multiples, belles surfaces vitrées, grandes terrasses et solariums privatifs, tout appelle à l’évasion. Les prestations intérieures répondent aux attentes des plus exigeants pour offrir un confort quotidien et pérenne.
La qualité des équipements se conjugue à un pack domotique*. Il permet le contrôle à distance des volets roulants et de l’éclairage via smartphone** ou tablette**.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement neuf dans une nouvelle résidence sur la plage de Villeneuve Loubet, au 2ème étage (sur 3) traversant, avec une surface de 70m2 comprenant un coin cuisine ouvert sur un grand séjour, un grand balcon, 2 chambres, une SDB et un WC séparé. À 15 min* de l’Aéroport International de Nice, à 10 min* d’Antibes, à moins d’une heure de l’Italie et à 90 km* de la station de ski d’Isola 2 000. L’emplacement rare de la résidence, avec son accès privatif à la plage, ne pouvait se contenter d’une architecture simplement contemporaine. Volontairement inclinée dans un esprit marin, cette approche géométrique dessine des volumes intimistes et réserve aux appartements du dernier étage des solariums privatifs. Le contraste entre la blancheur des balcons et les murs de teinte grise donne à cette avancée une fi ère allure. Au dernier étage, le bâtiment côté mer accueille une belle piscine à débordement et sa plage en bois et dalles céramiques.
Tous les résidents profitent des agréments de ce site unique tels que la piscine à débordement, le solarium, le parc arboré et l’accès direct à la plage.
Intimité préservée et sécurité renforcée affirment également le standing de la résidence. La porte du hall se commande par badge, digicode et vidéophone, l’éclairage automatique se fait par détecteurs et temporisation. Enfin, le service de conciergerie* vous assure confort et quiétude à chaque instant.
Vous profitez d’un cadre de vie privilégié où le confort des appartements n’a d’égal que le standing des prestations. L’espace prend une nouvelle dimension avec l’ambition de mettre l’architecture intérieure au service des modes de vie de chacun. Volumes idéalement agencés, orientations multiples, belles surfaces vitrées, grandes terrasses et solariums privatifs, tout appelle à l’évasion. Les prestations intérieures répondent aux attentes des plus exigeants pour offrir un confort quotidien et pérenne.
La qualité des équipements se conjugue à un pack domotique*. Il permet le contrôle à distance des volets roulants et de l’éclairage via smartphone** ou tablette**.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 54 360 €, soit un prix net vendeur de 1 153 640 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 208 000 €, ce qui est supérieur d'environ 86% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 32 appartements, dont le prix moyen est de 442 872 €, le prix le plus bas de 283 500 € et celui le plus haut de 649 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/07/2023
1 208 000 €
70 m²
-1.63%
30/06/2023
1 228 000 €
70 m²
1.66%
10/04/2023
1 208 000 €
70 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
84 771 €
Coût d'aquisition estimé
1 292 771 €

Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 153 640 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
54 360 €
- Taxe communale additionnelle
14 496 €
- Taxe nationale
1 288 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 208 €
Total
71 352 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 059 €
- Débours
1 360 €
Total
13 419 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 599 013 € et son prix moyen au m² est de 10 058 €/m².
L'écart de prix est de 469 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 376 000 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 039 €/m², et la plus chère, qui est de 11 039 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
377 500 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
410 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
437 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
490 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
2
512 100 €
525 000 € ~ 550 000 €
4
539 500 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
590 200 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
639 500 €
650 000 € ~ 675 000 €
2
661 800 €
675 000 € ~ 700 000 €
5
692 840 €
1 816 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
3
758 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
2
810 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
845 000 €
11 039 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
38
433 144
5723
2022
50
400 219
5371
2021
58
395 227
5285
2020
48
336 390
4501
2019
68
341 764
4530
2018
39
344 703
4585
2017
18
330 351
4341
2016
39
285 736
3808
2015
38
343 367
4591
2014
24
305 335
4061

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 13
  • Nb. de vues uniques : 13
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier