Vente Appartement 341 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 871 €/m²
NC
NC
11253
03/11/2023
06/05/2024
6 mois
9465668
2
4 871 €/m²
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3 pièces villeneuve loubet parc de vaugrenier!
Votre agence Era Maresol vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 70 m2 dans le secteur apprécié de Villeneuve Loubet à deux pas du parc de Vaugrenier! Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2004, avec piscine, cet appartement de 70m² vous offre un espace de vie agréable. Dès que vous entrez, vous découvrez une belle entrée qui mène à un salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte, idéal pour les moments conviviaux.
L' appartement comprend deux chambres spacieuses. L'une de ces chambres offre un espace supplémentaire, parfait pour aménager un dressing élégant ou un petit bureau, selon vos besoins.
De plus, vous disposez d'une salle de bain et de toilettes séparées pour votre confort, sans oublier les espaces de rangements. Une belle terrasse vous offrira l'opportunité de déjeuner au soleil tout en profitant de la vue sur la verdure.
Profitez également d'une place de parking privative en sous sol et d'une cave pour le rangement.
Cerise sur le gâteau, vous serez à deux pas des commerces pour toutes vos courses et du parc de Vaugrenier pour des balades en pleine nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'avoir un bel appartement 3 pièces dans ce quartier prisé de Villeneuve Loubet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous à l'agence pour une visite sans plus attendre au 04 93 26 15 06 ! Ou Mélanie RODRIGUEZ au 07 50 51 82 69.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Loubet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 341 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 322 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 577 547 € et son prix moyen au m² est de 10 058 €/m².
L'écart de prix est de 509 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 039 €/m², et la plus chère, qui est de 11 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700