Vente Appartement
220 000 €
Villeneuve-Loubet (06270)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 933 €/m²
NC
NC
10539
15/03/2024
25/04/2024
1 mois
12856377
2
2 933 €/m²
NC
NC
Vente appartement
BAISSE DE PRIX !
Exclusivité Home-Immo avec Visite Virtuelle et Frais d'agence Réduits !
A 5min à pied du charmant village de Villeneuve-Loubet, au 380 avenue Antony Fabre, dans un environnement verdoyant et familial avec grand parc dans la résidence. Découvrez cet appartement traversant 3/4 pièces situé en 3ème et dernier étage (sans ascenseur !) de 73,07m² carrez (+cellier 1,85 m² hors carrez).
Ce bien est composé : d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, de WC indépendant, d'une salle de bains, d'un grand dressing, de deux grandes chambres, d'un salon avec placard et accès sur un balcon orienté Sud-Ouest. Le salon est ouvert sur une salle à manger, cette dernière peut être facilement fermée pour offrir une troisième chambre.
Système de chauffage collectif au sol. eau chaude collective avec compteur, volets roulant électrique, climatisation amovible. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Ce bien est vendu avec CAVE et PARKING privé. De plus, de nombreux stationnements autours de la résidence sont disponibles gratuitement.
Venez visiter ce bien, en compagnie de Nicolas 06.20.07.93.73 (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 672 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2195.00 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Loubet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 624 662 € et son prix moyen au m² est de 10 058 €/m².
L'écart de prix est de 521 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 039 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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