Vente Appartement 105 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 378 €/m²
NC
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15 373
06/03/2024
27/04/2024
1 mois
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2
1 378 €/m²
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Viager occupe - dernier étage au calme absolu - résidence fermée
Vente en viager occupé sur une dame de 78ans. Appartement traversant de 76m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose comme suit : Une entrée desservant un séjour salle à manger de 32m2 avec une terrasse donnant sur le parc privé de la résidence, une cuisine séparée avec balcon, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. En annexe, on retrouve une cave d'une superficie de 3,91m2. Pour exploiter tout son potentiel, cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement. L'appartement est exposé plein Sud. Il est au calme absolu, le stationnement est libre et très facile. Le village de Villeneuve-Loubet est à quelques minutes à pied. Proximité immédiate des commerces, écoles, bus ! Position idéale. La rente mensuelle s'élève à 627€. Valeur Vénale estimée à 291 000€. Plus d'informations sur demande.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 594 621 € et son prix moyen au m² est de 10 058 €/m².
L'écart de prix est de 496 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 039 €/m², et la plus chère, qui est de 11 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.lemasprovencal.net
- 50 Che Du Val Fleuri
- Cagnes Sur Mer - 06800