Vente Appartement 649 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 548 €/m²
NC
NC
82333577
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12836764
2
8 548 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces vue mer panoramique
EXCLUSIVITÉ
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement entièrement rénové, au style et au design moderne et sans vis-à-vis.
Vue mer et montagnes à 180°, terrasse profonde de 26 m². Aucun travaux à prévoir, appartement clef en main.
3 pièces de 76 m² loi Carrez, exposé Sud-Est.
Entrée avec dressings/buanderie.
Le séjour, la salle à manger ainsi que la chambre de maitre avec salle de bains/toilettes communiquent sur la terrasse.
Une seconde chambre avec son coin bureau. Salle de douche aérée.
La cuisine indépendante est entièrement équipée.
Un garage/atelier, la Jouissance privative d'une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien.
Situé à 5 min de la mer, des commerces et des axes routiers, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 6 lots. Faibles charges (75€/mois).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes : 75 €/mois soit 900€/an.
Taxe foncière : 1.016 €/an.
Nombre de lots : 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4%, inclus dans le prix de vente)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Loubet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 624 662 € et son prix moyen au m² est de 10 058 €/m².
L'écart de prix est de 521 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 039 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://rivieragates.com
- 67 Boulevard Mal Juin
- Cagnes Sur Mer - 06800