Vente Appartement 758 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
9 844 €/m²
NC
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83384405
05/10/2023
19/05/2024
7 mois
8457679
NC
9 844 €/m²
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Appartement 4p rdj neuf dans résidence standing proche mer et commerces
• Superbe 4P en RDJ plein sud dans résidence de standing avec piscine idéalement située si vous recherchez la proximité de la mer, du parc de Vaugrenier et de toutes les commodités tout en ayant un cadre de vie agréable avec des prestations raffinées.
L'appartement situé au rez-de-jardin se compose d'un beau séjour avec cuisine ouvrant sur un extérieur de plus de 300m² composé d'une belle terrasse exposée sud et un immense jardin, trois chambres, une salle de bains et une salle de douches, deux garages en sous-sol.
La résidence comptera 56 logements, du 2 Pièces au 4 Pièces du rez-de-jardin aux appartements en étage dont certains avec vue mer, les appartements en toit-terrasse bénéficiant d'un jacuzzi privatif, ainsi qu'une piscine collective sur le toit offrant ainsi un cadre d'exception et une belle vue dégagée.
Cette résidence conjugue élégance, quiétude et prestations haut de gamme. Un havre de paix aux portes de la mer pour un cadre de vie exceptionnel.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous avec l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !
Eligible PINEL Air conditionné • Double vitrage • Internet • Volets roulants électriques • Accès handicapé • Ascenseur • Piscine
Aéroport • Autoroute • Bus • Commerces • Gare • Golf • Mer • Plage • Port • Salle de sport • Supermarché
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 758 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 723 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 599 013 € et son prix moyen au m² est de 10 058 €/m².
L'écart de prix est de 469 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 376 000 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 039 €/m², et la plus chère, qui est de 11 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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