Vente Appartement 549 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 979 €/m²
NC
NC
6672682
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
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2
6 979 €/m²
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Appartement 3 pièces 79 m², vue mer - hauts de vaugrenier
EXCLUSIVITÉ.
VENDU PAR L'AGENCE
Au sein du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 min), à proximité des plages et de toutes commodités.
En position dominante, hameau recherché, très bel appartement 3 pièces d'angle de 79 m² loi Carrez, bénéficiant d'une splendide vue mer de toutes les pièces. Entièrement rénové. Calme absolu. Ascenseur.
Entrée, séjour lumineux ouvrant une terrasse profonde de 11 m² et un balcon (double exposition Sud et Est).
Très belle cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres spacieuses de 12 m² avec placards aménagés, une salle de bains aérée avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes, un dressing/buanderie.
Grand box de 17 m² en sous-sol. Droit d'accès au Club.
Les + : Vue mer de toutes les pièces ! Calme absolu, ascenseur, moustiquaires, store, électricité refaite, climatisation neuve...
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes : 3.480 €/an. Nombre de lots: en cours. Procédures en cours : 0. Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur.
Ce Domaine sécurisé s'étend sur 130 hectares de parc arboré (3 lacs artificiels, sentiers pédestres, parcours de santé) sur lesquels se répartissent 11 hameaux. Vous y trouverez un restaurant Club House, des courts de tennis, une piscine Olympique, une place de commerces et une école maternelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Loubet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 624 662 € et son prix moyen au m² est de 10 058 €/m².
L'écart de prix est de 521 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 039 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://rivieragates.com
- 67 Boulevard Mal Juin
- Cagnes Sur Mer - 06800