Vente Appartement 174 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 203 €/m²
NC
NC
10029
18/10/2023
17/05/2024
7 mois
8922589
2
2 203 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - villeneuve loubet - - 3piece(s) - 174 000€
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE + 1 STUDIO - PROCHE NICE
Charmant appartement de 79 m² divisé en deux, idéalement situé à Villeneuve-Loubet, à proximité de Nice. Cette propriété unique offre un appartement de deux pièces en rez-de-jardin, doté d'une grande terrasse, ainsi qu'un studio entièrement rénové.
L'appartement de deux pièces en rez-de-jardin est parfait pour profiter du plein air et de la tranquillité. La grande terrasse offre un espace extérieur spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'intérieur de l'appartement est lumineux et accueillant, avec une disposition fonctionnelle et des finitions de qualité.
Le studio, entièrement refait à neuf, offre un espace de vie moderne et confortable qui en font un lieu de vie idéal pour une personne seule ou un couple.
Aussi il est facile de les réunir en 1 seul grand appartement 3 pièces.
Situé à Villeneuve-Loubet, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des accès routiers. Vous pourrez profiter des plages de la Côte d'Azur à quelques minutes seulement.
VIAGER OCCUPE
- 1 Homme 66 ans
- 1 Femme 66 ans
- Valeur libre 425 000 €
- Valeur occupé 154 000 €
Soit une décotte de 64 %
=> Bouquet 174 000 € HAI / PAS DE RENTE !
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à quelques pas du bien : le Collège Romée de Villeneuve, l'École Élémentaire les Plans et l'École Maternelle les Plans. Côté transports, on trouve les bus LR200H, 42 et LR500 à moins de 10 minutes. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Il y a le cinéma Salle 1 de même que huit restaurants et un bureau de poste à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et attrayant. Contactez votre conseiller en immobilier VIAGER au sein de notre agence Keller Williams Vision dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 599 013 € et son prix moyen au m² est de 10 058 €/m².
L'écart de prix est de 469 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 376 000 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 039 €/m², et la plus chère, qui est de 11 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110