Vente Appartement 495 000 € Villeneuve-Loubet (06270)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Italgest Group
Prix au m²
6 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
SOLE MARE 4P
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13032551
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Nouveau programme neuf "sole mare" villeneuve loubet

LANCEMENT COMMERCIAL - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS AUX 5 PREMIERS RESERVATAIRES !
SOLE MARE se dresse majestueusement le long de l'avenue des Cavaliers à Villeneuve Loubet, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Cette résidence à l'architecture raffinée est nichée au cœur d'un jardin méditerranéen luxuriant, créant un cadre de vie paisible où la nature se marie harmonieusement avec l'élégance architecturale.
Les balcons aux lignes horizontales, les nuances subtiles de la façade et les larges baies vitrées laissent filtrer la lumière naturelle, instaurant une atmosphère apaisante et lumineuse à l'intérieur des espaces de vie. L'entrée, agrémentée d'un porche central et d'une décoration raffinée, introduit un patio luxuriant, préambule à des appartements où confort et élégance sont les maîtres-mots.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et sophistication. Des matériaux durables et des équipements modernes garantissent une qualité de vie optimale, tandis que des espaces sécurisés tels que des parkings souterrains, des locaux à vélos et des caves individuelles assurent confort et tranquillité aux résidents.
De plus, la proximité de la célèbre Marina Baie des Anges, avec ses ports, restaurants et boutiques, offre aux résidents un accès facile à un cadre de vie animé et sophistiqué, où loisirs et détente se conjuguent harmonieusement. Les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces de proximité, les plages et les espaces naturels, facilitent la vie quotidienne des habitants. Enfin, la résidence bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec la gare SNCF de Villeneuve-Loubet-Plages et l'aéroport international Nice Côte d'Azur.
Piscine avec larges plages solarium en rooftop
Vue mer magique pour certains appartements
À 500 m de la plage des Maurettes
À 750 m du Parc Départemental de Vaugrenier et ses 100 hectares d’espace pleine nature en bord de mer.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Livraison prévue : 4° trimestre 2026

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 225 €, soit un prix net vendeur de 467 775 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 399 000 € et prix maximum de 758 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Villeneuve-Loubet est de 622 438 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 495 000 €, soit 20.47% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

399 000 €
495 000 €
622 438 €
758 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 821 €
Coût d'aquisition estimé
530 821 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 275 €
- Taxe communale additionnelle
5 940 €
- Taxe nationale
528 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
495 €
Total
29 238 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 223 €
- Débours
1 360 €
Total
6 583 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 583 324 € et son prix moyen au m² est de 10 058 €/m².
L'écart de prix est de 509 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 039 €/m², et la plus chère, qui est de 11 039 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
3
342 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
377 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
449 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
488 750 €
500 000 € ~ 525 000 €
2
512 100 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
537 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
590 200 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
639 500 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
663 600 €
675 000 € ~ 700 000 €
4
692 800 €
2 269 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
3
758 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
2
810 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
845 000 €
11 039 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
25
465 666
5568
2022
38
471 394
5578
2021
38
425 283
5090
2020
24
422 198
5027
2019
28
384 891
4673
2018
39
394 148
4725
2017
15
409 143
4845
2016
27
365 039
4379
2015
31
364 586
4326
2014
19
377 402
4481

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Italgest Group