Vente Appartement 630 000 € Villeneuve-Loubet (06270)

  • 88 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Le Mas Provençal
Prix au m²
7 188 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
15331
Référencée le
05/06/2023
Mise à jour le
23/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4847092
Référencée le : 05/06/2023
Mise à jour le : 23/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
7 188 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Quartier bouche du loup ! dernier etage vue mer ! localisation ideale

Rarissime ! Localisation idéale à pied des commerces et de la plage pour cet appartement de 88 m² en dernier étage avec vue mer.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse profonde et couverte de 21 m² prolongé par une vue magnifique des montagnes en passant par les hauts de Cagnes et la mer. On retrouve 3 chambres avec placard et terrasse, une salle de douches et un toilette séparé.
La résidence est nichée sur un parc de 3.7 hectares joliment complanté d'essences méditerranéennes avec terrain de tennis, terrain de pétanque, parc pour enfants. Un gardien assure la quiétude du lieu et le bon fonctionnement de la résidence, un parking collectif est à disposition pour stationner les véhicules.
Vous pourrez vous rendre en 5 min à la plage, faire vos courses à pied et prendre les transports en commun très facilement.
Les charges comprennent l'entretien du parc, le gardien, le chauffage, l'eau chaude et froide, pas de gros travaux à prévoir dans la résidence. Ravalement de façade effectué en mars 2018.
A VISITER RAPIDEMENT ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 500 €, soit un prix net vendeur de 598 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 439 000 € et prix maximum de 1 026 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Villeneuve-Loubet est de 578 971 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 630 000 €, soit 8.81% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

439 000 €
630 000 €
578 971 €
1 026 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 089 €
Coût d'aquisition estimé
675 089 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 350 €
- Taxe communale additionnelle
7 560 €
- Taxe nationale
672 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
630 €
Total
37 212 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 517 €
- Débours
1 360 €
Total
7 877 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 493 233 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
2
365 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
432 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
3
469 933 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
480 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
692 500 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
637 601
6643
2022
16
450 305
4855
2021
15
601 532
6303
2020
9
480 296
5001
2019
13
464 675
4852
2018
15
364 659
3922
2017
12
373 667
3966
2016
13
385 623
4072
2015
13
371 463
3931
2014
7
433 107
4522

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 25
  • Nb. de vues uniques : 25
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Le Mas Provençal