Vente Appartement 1 026 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
11 400 €/m²
NC
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349695LND
07/12/2023
04/05/2024
4 mois
10591422
3
11 400 €/m²
NC
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Appartement t4 - vue mer - 90 m2 - villeneuve loubet - 1 020 000
Opportunité à saisir ! Sur la Cote-d'AzurAppartement T4 - VUE MER - 90 m2 - Villeneuve Loubet - terrasse + rooftopAu dernier étage d'une résidence de 2 étagesFrais de notaire offerts !Vous rêvez de vivre chaque jour face à l'éclatante beauté de la mer Méditerranée ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit idéal pour vous !Nous sommes ravis de vous présenter ce somptueux appartement neuf de type T4, offrant une vue imprenable sur la mer, situé dans la charmante commune de Villeneuve-Loubet.Caractéristiques Principales :- Surface : 90m² habitable d'espace de vie élégamment conçu.- Terrasse : Profitez de chaque instant sur votre magnifique terrasse de 31m², offrant une vue panoramique sur la mer et l'horizon.- Solarium : accessible depuis la terrasse part un petit escalier, découvrez un solarium privé sur le toit de l'appartement de 80 m2 !Avec vue mer panoramique !- Séjour Cuisine : spacieux séjour cuisine exposé sud de 33m², avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse vue mer.- Chambres : 3 chambres, 2 chambres d'environ 12m², chacune avec en plus une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 13,47m². Toutes les chambres ont un accès privé par de grandes portes fenêtres, à la terrasse vue mer.- Salle de bain : Ce bien est également composé d'une salle de bain.- Type de chauffage: Electrique, conçue pour le confort et l'élégance.- Parking : Ce bien est vendu avec 3 places de parking dans un sous-sol sécurisé et une cave.Les Points Forts :* Résidence de haut standing : Résidence calme et sécurisée de seulement 2 étages, avec des jardins et rooftops, dont une piscine commune sur le toit.* Vue Exceptionnelle : Chaque jour, profitez du spectacle hypnotisant de la mer.* Emplacement : Niché dans un quartier prisé de Villeneuve-Loubet, à proximité des plages, des commodités, des écoles et des transports en commun. Et à 15 minutes en voiture de Sophia Antipolis.* Neuf et Moderne : Bénéficiez des dernières innovations en matière de design et de construction dans un appartement flambant neuf.* Espaces de Vie Spacieux : Les 90m² offrent un espace généreux pour aménager votre intérieur selon vos goûts et besoins.* Terrasse de Rêve : La terrasse et le solarium totalisant 110m2 de surface extérieur, sont idéals pour des soirées détendues en admirant les couchers de soleil à couper le souffle.Villeneuve-Loubet, une perle méditerranéenne où le bleu du ciel se mêle à l'éclat de la mer. Vivez chaque jour dans une harmonie parfaite entre la douceur de la Côte d'Azur, les saveurs de la cuisine locale et la richesse historique du village médiéval. Un style de vie alliant modernité et authenticité au coeur d'un paradis ensoleillé.Charges courantes « prévisionnelles » de 1 620 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.1 020 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 349695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1620 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 026 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 979 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 721 692 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 548 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 987 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120