Vente Appartement 298 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
3 311 €/m²
NC
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29/03/2024
04/05/2024
1 mois
12937479
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3 311 €/m²
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Appartement idéalement situé pour une famille
Situé non loin du charmant village de Villeneuve-Loubet, ce joli appartement idéalement situé dans une résidence sécurisée avec espaces verts offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, école, crèche et collège). Traversant et lumineux il bénéficie d'une exposition Sud-Est avec un agréable balcon pour se détendre, vue verdoyante et sans vis à vis, idéal pour un confort de vie optimal. Ce spacieux appartement de 90 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un wc indépendant et plusieurs espaces de rangements. Parfait pour une famille recherchant un logement confortable et bien situé, cet appartement saura vous séduire par ses nombreuses qualités et son aménagement fonctionnel. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les ordures ménagères, le nettoyage des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'éclairage des parkings et des parties communes, l'entretien des portails d'accès, l'entretien des toitures, l'entretien de la chaufferie et des sous-stations ainsi que les fonds travaux alur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 672 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PAOLI, Tél. : 0634537851, E-mail : sandrine.paoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 912 731 650
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 721 692 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 548 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 987 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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