Vente Maison 950 000 € Villeneuve-Loubet (06270)

  • 11 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Mister Property
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
83002645C
Référencée le
14/11/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9806684
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Vente Maison 11 Pièces à Villeneuve-Loubet (06270) - Mister Property
Vente Maison 11 Pièces à Villeneuve-Loubet (06270) - Mister Property
Référencée le : 14/11/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Villeneuve loubet plage - villa deux appartements jardin garage

VILLENEUVE LOUBET PLAGE - VILLA DEUX APPARTEMENTS JARDIN GARAGE VILLENEUVE LOUBET PLAGE : Dans le quartier très prisé des Bouches-du-Loup, à la fois proche de la mer, des commerces et transports tout en étant au calme, belle propriété de plus de 200m2 sur terrain plat de 774 m2 avec possibilité piscine. Actuellement divisée en deux appartements indépendants : en rez-de-jardin, grand 5 pièces de 122 m2 env. donnant sur jardin composé d'une entrée, vaste salon séjour exposé SUD avec cheminée, cuisine indépendante avec possibilité ouverture sur la pièce de vie, 1 bureau et 3 chambres dont deux avec point d'eau et de WC indépendants. Cet appartement, d'une belle hauteur sous plafond est à rénover. Au 1e étage, vaste 3 pièces de 88 m2 env. en très bon état et climatisé composé d'un séjour exposé SUD/EST avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur terrasse de 43 m2 exposée SUD, d'une arrière cuisine, de deux grandes chambres dont l'une donnant directement sur la salle d'eau/WC, et de WC indépendants. Grand garage et abri jardin. Beau potentiel pour un bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 42 750 €, soit un prix net vendeur de 907 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/12/2023
950 000 €
–
-9.52%
14/11/2023
1 050 000 €
–
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
67 058 €
Coût d'aquisition estimé
1 017 058 €

Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
42 750 €
- Taxe communale additionnelle
11 400 €
- Taxe nationale
1 013 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
950 €
Total
56 113 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 585 €
- Débours
1 360 €
Total
10 945 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
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Mister Property
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