Vente Maison 1 263 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 715 €/m²
3 000 m²
NC
558634
22/03/2024
23/04/2024
1 mois
12900759
3
9 715 €/m²
3 000 m²
NC
A vendre maison de caractère 130 m² à villeneuve loubet 1 263 000 €
Venez découvrir cette charmante bâtisse individuelle de 170m² habitable dont 120m² de plain-pied et 50m² de sous-sol aménageable. L'ensemble de la bâtisse bénéficie d'une vue mer panoramique. Bâtisse dessinée par l'architecte Marc Suzini.
Vous y trouverez, sur la partie de plain-pied, 2 chambres de 12 et 13m² avec placard et toit cathédrale, une troisième chambre de 14m² donnant sur le jardin, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine séparée, un cellier, une pièce de vie de plus de 35m² avec cheminée et toit cathédrale.
Au rez-de-chaussée, un espace de plus de 50m² avec buanderie, garage, cave, douche et WC. Possibilité d'aménager cet espace, en espace de vie. Un jardin aménagé de 3000m² complète ce bien avec, piscine à débordement 11X7,5m et sa terrasse de 120m², jacuzzi, gazebo de 12m², local à outils de 9m², bassin à poissons, nombreux espaces de vie et végétation variée.
De belles prestations pour cette bâtisse : Portail électrique, arrosage automatique, de nombreuses places de parking, abri voitures, alarme, caméra, puit. Bien exposé Sud-Est
Possibilité d'un vente meublée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BALLATORE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 545 389 Greffe de ANTIBES) 06 68 95 49 81 https://www.optimhome.com/conseillers/ballatore (réf. 558634 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 199 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 090 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 520 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 760 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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