Vente Maison 1 260 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 139 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 065 €/m²
586 m²
NC
SPP312JF
08/04/2024
27/04/2024
24 jour
12978659
3
9 065 €/m²
586 m²
NC
Charmante villa en bord de lac
Très beau potentiel pour cette jolie villa avec piscine, située dans le prestigieux Domaine des hauts de Vaugrenier.
Résidence sécurisée et gardiennée 24H/24 sur la Côte d'azur, à seulement 5 min des plages et 15min de l'Aeroport de Nice.
Cette villa 4/5p à rafraichir, bénéficie d'une très bonne exposition solaire Sud/Ouest et d'un emplacement idéal avec une très jolie vue sur le lac, au calme absolu.
Proche de toutes les commodités à l'intérieur du Domaine telles que les restaurants, la piscine olympique et son Club House, tennis, école, pharmacie, boucher, coiffeur, dentiste...
Elle se compose d'un grand hall d'entrée ouvrant sur un salon d'environ 45m2 avec cheminée. Une cuisine independante équipée ainsi qu'une buanderie, une véranda et une cave offrent de nombreux rangements.
Au rez de chaussée s'ensuit une grande chambre de maître de 24m2 avec une salle d'eau, dressing et wc un independant.
A l'étage se situent deux chambres avec placards, un dressing ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Un jardin avec piscine vous offre un très bel espace à vivre en exterieur, une grande terrasse avec barbecue agrémente ce lieu pour profiter des soirées d'été avec vue sur le village et le lac.
Un garage attenant à la villa permet un stationnement privatif mais de nombreux parkings exterieurs sont également disponibles.
Ce bien est incontestablement un investissement sûr ,qui après rénovation, se classera parmis les plus jolies villas du Domaine des Hauts de Vaugrenier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 090 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 520 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 760 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.saintpaul-properties.fr
- 280 Avenue De La Colle
- Saint Paul - 06570