Vente Maison 1 405 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 781 €/m²
NC
NC
82656391
12/03/2024
16/05/2024
2 mois
12836762
3
8 781 €/m²
NC
NC
Belle villa, vue mer, jardin et piscine - hauts de vaugrenier
EXCLUSIVITE
VENDU PAR L'AGENCE
Idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités, ce Domaine sécurisé s'étend sur 130 hectares de parc arboré sur lequel se répartissent 11 hameaux. Vous y trouverez un restaurant Club House, des courts de tennis, une piscine Olympique, des commerces et une école maternelle
Notre agence vous présente en exclusivité cette belle villa indépendante de plus de 160 m² habitable, avec jardin, piscine et vue mer sur le Cap d'Antibes. Fort potentiel, au calme, sans vis-à-vis. Hameau recherché proche village.
De plain pied :
L'entrée ouvre sur un large séjour/salle à manger lumineux communiquant sur une terrasse couverte avec barbecue. Exposée plein Sud, donnant sur le jardin et la piscine.
Une cuisine dinatoire indépendante, entièrement équipée ouvre sur une terrasse latérale, exposée Sud-Est.
Une chambre avec rangements communiquant sur le jardin, une salle de bains aérée avec toilettes desservies par un couloir avec placards de rangements. Un bureau communiquant également sur la terrasse.
Niveau - 1 :
Un espace de plus de 50 m², une cave à vin.
Niveau + 1 :
Deux chambres vue mer avec rangements, dont une suite parentale de plus de 25 m². Une salle de douches aérée, un dressing.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes : 1.122€/an soit 375€/mois. Nombre de lots: en cours. Procédures en cours : 0. Honoraires d'agence inclus (4%) à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Loubet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 334 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 234 520 € et son prix moyen au m² est de 9 414 €/m².
L'écart de prix est de 892 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 898 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 676 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 853 €/m², et la plus chère, qui est de 10 529 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://rivieragates.com
- 67 Boulevard Mal Juin
- Cagnes Sur Mer - 06800