Vente Maison 1 600 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 690 m²
- 11 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 319 €/m²
NC
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4453
29/04/2024
17/05/2024
19 jour
13074787
8
2 319 €/m²
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Villa californienne prête à finir avec vue mer panoramique
Cette villa Californienne de 254 m² prête à finir, est située sur les hauteurs de Villeneuve-Loubet, près des Hauts de Vaugrenier, et se développe sur une parcelle de plus de 1.600m².
Ce projet de villa individuelle en impasse privée bénéficie d’une vue mer panoramique à 180C° du Cap de Nice au Cap d’Antibes.
Un énorme potentiel est à envisager pour ce plateau brut de béton d’une superficie totale de presque 700m² (habitable, technique, stationnements), répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-jardin de 330m², le rez-de-chaussée de 200m² et le premier étage de 160m² bénéficient d’une exposition plein Sud.
Une piscine à débordement suspendue et de nombreux parkings extérieurs viennent compléter ce bien.
Projet d’ascenseur intérieur pour voiture.
Le permis de construire est en cours de validité, purgé de tout recours.
Le dossier d’étude thermique conforme à la RT2012, ainsi que les factures pour le gros oeuvre sont disponibles.
Un PC modificatif est à prévoir dans le cadre d’un nouveau projet et/ou d’un accroissement de la surface de plancher habitable.
CLASSE ENERGIE: non applicable / CLASSE CLIMAT: non applicable. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: non applicable.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 528 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000