Vente Maison 450 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 429 €/m²
110 m²
NC
33492
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13087373
3
6 429 €/m²
110 m²
NC
Villeneuve-loubet – maison mitoyenne 4 pièces aux hameaux du soleil
Maison mitoyenne de 4 pièces aux Hameaux du Soleil à Villeneuve-loubet.
D’une superficie de 70 m² en loi Carrez (environ 90 m² en surface totale) auxquels s’ajoute une véranda de 15 m², la maison, en bon état général, est au calme et bénéficie d’un bel ensoleillement grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Elle est composée d’un spacieux séjour de 30 m² prolongé par la véranda,
d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de douche et toilettes de plain-pied.
Deux chambres supplémentaires et un bureau se trouvent à l’étage (pièces en sous-pentes et équipées de Vélux).
Vous profiterez de 110 m² d’extérieurs (1 jardin à l’Est et un à l’Ouest) sans vis à vis.
Le bien, climatisé, dispose d’une cheminée et d’une immense cave de 60 m².
Une place de parking privative située en face de la maison est vendue avec celle-ci.
Le lotissement est sécurisé, possède une piscine avec pool house, une aire de jeux pour enfants et des commerces.
Tous les accès routiers sont à proximité et un arrêt de bus est présent à l’entrée de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Loubet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.m-riviera.com
- 65 Avenue Des Tuilieres
- Cagnes Sur Mer - 06800