Vente Maison 450 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 172 €/m²
NC
NC
22/03/2024
02/05/2024
1 mois
12900029
3
5 172 €/m²
NC
NC
Maison - 87m² - 4 Pièces
********SOUS OFFRE ACCEPTEE **********
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'acquérir une charmante maison mitoyenne située au cœur d'une résidence recherchée, offrant une belle qualité de vie avec une panoplie de commodités telles qu'une piscine, des courts de tennis, un terrain de boules, un parc de jeux pour enfants et des commerces de proximité.
**Caractéristiques de la maison :**
- **Jardin exposé Sud** : Profitez d'une luminosité optimale toute la journée dans votre espace vert privatif, idéal pour vos moments de détente et vos activités de jardinage.
- **Cour exposée Nord** : Espace supplémentaire extérieur offrant de la fraîcheur pendant les chaudes journées d'été.
- **Double vitrage intégral** : Confort thermique et acoustique garanti dans toutes les pièces de la maison.
- **Séjour lumineux avec cheminée** : Un espace de vie chaleureux et accueillant.
- **Cuisine équipé : Avec la possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer un espace ouvert et convivial. Comprend un cellier de rangement pratique pour vos appareils électroménagers.
- **Trois chambres à l'étage** : Dont deux exposées sud et bénéficiant chacune d'un balcon privé. - **Salle de bain avec baignoire** et WC séparé pour plus de commodité.
- **Combles aménagés** : Un espace flexible pouvant servir de chambre d'enfant, salle de jeux, ou simplement de rangement supplémentaire.
**Autres informations :**
- **Pas de parking privatif** : Cependant, la résidence offre des places de stationnement libre.
- **Chauffage au gaz** : Une solution efficace et économique pour votre confort.
- **Rénovations récentes** : Peintures refaites et étanchéité du toit assurée.
Située à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et du fameux centre commercial Polygone Riviera, cette maison est idéalement positionnée pour offrir à une famille avec enfants une vie pratique et enrichissante.
N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Loubet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0