Vente Appartement 139 000 € Nice (06300)
- 23 m²
- 1 Pièce(s)
6 043 €/m²
NC
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23/01/2024
23/04/2024
3 mois
12138753
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6 043 €/m²
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Beau studio | idéal investissement locatif | quartier valrose | proche faculté et commodités
(Fiche technique disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce beau studio meublé de 22.56m² loi Carrez, d'angle et idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence réhabilitée en 2005 dans le quartier très recherché de Valrose, il se trouve proche de la faculté, des transports en commun et des commerces de proximité. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Faibles charges.
Cet appartement de 22.56m² loi Carrez se compose de : - Entrée avec placard
- Pièce à vivre
- Salle d'eau/WC
Les plus de l'appartement :
- Idéal investissement locatif longue durée (exemple de loyer possible : entre 680€ et 730€ /mois CC)
- Entièrement meublé (canapé clic-clac avec coffre de rangement, une table, deux chaises, etc.)
- D'angle et lumineux (exposition Sud et Est) - Cuisine ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique (2021), hotte, four à micro-ondes (2023), mini réfrigérateur et lave-linge (2023)
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Placard de rangement dans l'entrée et la pièce à vivre
- Belle hauteur sous-plafond (3m)
- Cumulus changé en 2020
Les plus de la résidence : - Entièrement réhabilitée en 2005
- Faibles charges (62€ /mois)
- FIbre Internet dans la résidence
- Quartier Valrose, très recherché
- A 2 minutes à pied de la faculté des Sciences
- A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram "Valrose Université" L1
- Petits commerces à 4 minutes à pied (supérette, boucherie, pharmacie, etc.)
- Place Masséna à 17 minutes via L1 tram
- Montant des charges : 62€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes (+ fonds Alur éventuels)
- Montant de la taxe foncière : 520€
Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 38 lots usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 743€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (171) - GES A (5)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 436€ (année de référence : 2015)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.43% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06300)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Nice (06300), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 439 € et son prix moyen au m² est de 7 880 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.phygital.immo
- 21 Avenue Docteur Dautheville
- Juan les Pins - 06160