Vente Appartement 130 000 € Nice (06300)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 399 €/m²
NC
54 m²
63072
21/09/2023
10/05/2024
7 mois
8016716
1
2 399 €/m²
NC
54 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Nice (06300)
Vous cherchez un appartement dans un quartier dynamique de Nice et bien desservi ?
Découvrez ce bien immobilier situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement de 54.18 m² offre une vue dégagée sur la ville et la montagne. Il se compose d’une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour et une chambre donnant sur un balcon avec vue dégagée, une salle de bain et un wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.
L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi, à proximité du tramway ligne 1, des écoles, des commerces et des services. L’aéroport se situé à 11.9km et la mer à 6km.
C'est un quartier urbain et animé qui offre de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisir.
Bien soumis au statut de la copropriété.
La copropriété compte 29 lots dont 19 à usage d'habitation, 1 commerce et 9 stationnements.
Le montant des charges trimestrielles est de 322.60€ environ (soit 1290€ annuel), incluant l'entretien des parties communes et le fonds de travaux.La taxe foncière est de 835€. Aucune procédure n'est en cours.
Le DPE classe le logement en E pour la consommation énergétique et en B pour les émissions de gaz à effet de serre.
L’appartement est vendu loué pour un montant de 588.65€ par mois hors charges (80€ de charges mensuelles).
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !
Cette annonce a été rédigée par Vanessa CAMPOCASSO (EI), agent commercial Indépendant du réseau Expertimo, immatriculé au RSAC n° 444823520 de Grasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.22.65.79.23 ou par email à vanessa.expertimo@outloo.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06300)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06300), réparties dans 54 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 297 € et son prix moyen au m² est de 5 914 €/m².
L'écart de prix est de 202 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 897 €/m², et la plus chère, qui est de 6 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000