Vente Appartement 209 000 € Nice (06300)

  • 70 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
2 986 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
70 m²
Réf. Agence
367
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12957090
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 986 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
70 m²

Nice (06000)

Découvrez ce spacieux appartement de 70m² ! Vous bénéficiez d'un séjour lumineux, cuisine séparée, une salle de bain, wc séparé, trois chambres. Placards intégrés. Il vous séduira par son calme, et sa verdure. Le bien dispose d'une terrasse de 12m2 avec vue mer et collines exposé sud ouest, ce qui confère à ce lieu unique un charme particulier. Une cave complète le bien. Travaux à prévoir! Aucune modification n'est prévue dans la copropriété! Place de parking en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce lieu unique qui comblera les plus exigeants d'entre vous. Contact : Mme Astrid LE ROY 06 32 34 36 67 de BERARD IMMOBILIER - 209 000 € honoraires inclus Honoraires inclus à la charge du vendeur, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Réseau Expertimo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 063 €, soit un prix net vendeur de 195 938 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nice (06300)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 175 000 € et prix maximum de 475 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Nice est de 352 354 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 209 000 €, soit 40.68% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

175 000 €
209 000 €
352 354 €
475 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 185 €
Coût d'aquisition estimé
225 185 €

Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 405 €
- Taxe communale additionnelle
2 508 €
- Taxe nationale
223 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
209 €
Total
12 345 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 481 €
- Débours
1 360 €
Total
3 841 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nice (06300), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 447 464 € et son prix moyen au m² est de 5 435 €/m².
L'écart de prix est de 424 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 738 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 738 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
3
279 000 €
1 250 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
3
313 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
7
337 857 €
674 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
6
360 870 €
375 000 € ~ 400 000 €
12
393 542 €
400 000 € ~ 425 000 €
4
418 000 €
1 482 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
4
453 750 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
488 250 €
500 000 € ~ 525 000 €
4
512 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
4
536 000 €
1 261 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
5
556 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
590 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
2
609 500 €
3 869 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
4
689 500 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
186
375 090
5067
2021
195
331 157
4427
2020
160
280 172
3754
2019
212
317 764
4279
2018
166
282 499
3830
2017
77
287 909
3883
2016
151
301 403
4053
2015
133
262 030
3555
2014
109
265 733
3571

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo